Location bureaux rénovés de 546m² à Paris 75009 1242 € ( N° 2568026,A)

Location bureaux rénovés de 546m² à Paris 75009

A partir de

1 242€/mois

Surface min

24 m²

Surface max

620 m²

Montant au m²

621€/m²/an

Dans un immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate d'Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, votre consultant expert vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- R+1 (179m²) : Surfaceaménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 2 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires

- R+4 (176m²) : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 3 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires

- Locaux rénovés

- Parquet

- Climatisation sauf au R+4

- Fibre optique dans l'immeuble

- Câblage informatique existant

- Rack à vélos

- Digicode / interphone

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 21 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 242 € (621.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 620 m²

Surface divisible

Surface divisible 24 m² minimum

Surface divisible 620 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Rez de chaussée	24 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an
1er étage	179 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
4ème étage	176 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
5ème étage	47 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
5ème étage	74 m²	Immédiate	600 €/m²/an	49 €/m²/an
6ème étage	48 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an
6ème étage	72 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 30 380 €

Equipements

Climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 1 242 € (621.00 €/m²/an)

Surface de 620 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26465CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

Location Bureaux à Paris 9e

Idéalement située au coeur du 9ème arrondissement de Paris, ImmNotre équipeésente en exclusivité une élégante surface de bureau d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Richement aménagée avec parquet, moulures et cheminées, cette propriété offre flexibilité avec le choix entre un Bail Professionnel ou Commercial. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités de cette remarquable opportunité.
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