Location bureaux rénovés de 546m² à Paris 75009 1242 € ( N° 2568026,A)

Location bureaux rénovés de 546m² à Paris 75009

A partir de

1 242€/mois

Surface min

24 m²

Surface max

620 m²

Montant au m²

621€/m²/an

Dans un immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate d'Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, votre consultant expert vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- R+1 (179m²) : Surfaceaménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 2 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires

- R+4 (176m²) : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 3 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires

- Locaux rénovés

- Parquet

- Climatisation sauf au R+4

- Fibre optique dans l'immeuble

- Câblage informatique existant

- Rack à vélos

- Digicode / interphone

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 21 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 242 € (621.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 620 m²

Surface divisible

Surface divisible 24 m² minimum

Surface divisible 620 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Rez de chaussée	24 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an
1er étage	179 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
4ème étage	176 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
5ème étage	47 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an
5ème étage	74 m²	Immédiate	600 €/m²/an	49 €/m²/an
6ème étage	48 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an
6ème étage	72 m²	Immédiate	550 €/m²/an	49 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 30 380 €

Equipements

Climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 1 242 € (621.00 €/m²/an)

Surface de 620 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26465CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

Location Bureaux à Paris 9e

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)