Location bureaux lumineux 60m² à Paris 9e Opéra 2900 € ( N° 2592293,A)

Loyer mensuel

2 900€

Surface

58 m²

Montant au m²

600€/m²/an

votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux au cœur du quartier Opéra, à deux pas de Saint-Lazare. Dans un immeuble de caractère, ces espaces fonctionnels et tout compris offrent une solution flexible idéale pour installer vos équipes en plein centre de Paris.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface agencée en une entrée, un bureau sur rue, un open space et un bureau fermé

- Fibre optique

- Climatisation

- Absence d'ascenseur

- Les charges comprennent : taxe fonciére, taxe bureau, et le ménage

- Ménage optionnel : 100€ ht par mois

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 1 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement mensuellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges comprennent: taxe bureau, taxe fonciére, service ménage,contrat internet, chauffage. \n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 900 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage	58 m²	Immédiate	600 €/m²/an	115.28 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 6 670 €

Equipements

Ascenseur, climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 900 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26751CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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Bus Maubeuge - Rochechouart (BUS-85), Condorcet (BUS-26, BUS-45, BUS-43), La Fayette - Poissonnière (BUS-39), Square Montholon (BUS-32) Metro Poissonnière (M7) Metro Anvers (M2) Metro Cadet (M7)

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)