Location bureaux 403m² à Paris 75009 prox gare 9500 € ( N° 2607575,A)

A partir de

9 500€/mois

Surface min

190 m²

Surface max

403 m²

Montant au m²

600€/m²/an

EXCLUSIVITE
- 2 PLATEAUX INDEPENDANTS, FLEXIBLES ET CLIMATISES PROCHE SAINT LAZARE
- Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes et récemment ravalé, situé à proximité de la Gare Saint Lazare, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux flexibles et climatisés

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- R+2 : locaux aménagés en 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 espace de vie/cuisine et sanitaires

- R+1 : locaux aménagés en 1 espace ouvert, 12 bureaux dont 4 grands et sanitaires

- Plateaux entièrement décloisonnables / aucun porteur / grande flexibilité d'aménagement

- Locaux en très bon état et calmes

- Climatisation réversible

- Faux plancher technique

- Double vitrage

- Fibre dans l'immeuble

- Câblage informatique existant

- Contrôle d'accès

- Places de parking dans l'immeuble

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 34 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 9 500 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 403 m²

Surface divisible

Surface divisible 190 m² minimum

Surface divisible 403 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	191 m²	Immédiate	600 €/m²/an	86 €/m²/an
2ème étage	212 m²	Immédiate	600 €/m²/an	86 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 34 658 €

Equipements

Climatisation, faux plancher

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 9 500 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 403 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26988CP

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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EXCLUSIVITE : ST LAZARE
- OPERA : Dans un bel immeuble situé dans un quartier dynamique, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux en excellent état proposant une surface fléxible

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

Location Bureaux à Paris 9e

Idéalement située au coeur du 9ème arrondissement de Paris, ImmNotre équipeésente en exclusivité une élégante surface de bureau d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Richement aménagée avec parquet, moulures et cheminées, cette propriété offre flexibilité avec le choix entre un Bail Professionnel ou Commercial. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités de cette remarquable opportunité.
Bus Maubeuge - Rochechouart (BUS-85), Condorcet (BUS-26, BUS-45, BUS-43), La Fayette - Poissonnière (BUS-39), Square Montholon (BUS-32) Metro Poissonnière (M7) Metro Anvers (M2) Metro Cadet (M7)

Location Bureaux à Paris 9e

À deux pas du métro Grands Boulevards, IMNotre équipeous propose à la location une surface de bureaux de 135 m² située au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille. Les locaux, traversants et lumineux, se composent d'un espace open space, de trois bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires. Prestations de caractère avec parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, balcon filant et climatisation, offrant un cadre de travail confortable et qualitatif.
Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)