Location bureaux de standing de 178m² Paris 75009 8603 € ( N° 2652972,A)

Location bureaux de standing de 178m² Paris 75009

Loyer mensuel

8 603€

Surface

178 m²

Montant au m²

580€/m²/an

BUREAUX DE STANDING ! Dans un immeuble en pierre de taille de standing situé à proximité du métro Poissonnière et de la gare du Nord, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux disposant de très beaux volumes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 bel accueil, 6 bureaux, coin cuisine et sanitaire

- Très belle hauteur sous plafond (3,20m)

- Parquet, moulures et cheminées

- Chauffage individuel au gaz

- Câblage informatique existant

- Fibre optique

- Gardienne

- Digicode / Interphone

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Professionnel

- Dépôt de garantie : 6 mois HT HC

- Taxe foncière : 20 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : 01/05/2026

Données Financières

Loyer mensuel : 8 603 € (579.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 178 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
3ème étage	178 m²	01/05/2026	580 €/m²/an	22.5 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 4 094 €

Equipements

Fibre optique

Informations sur le bail

Professionnel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 8 603 € (579.96 €/m²/an)

Surface de 178 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 27530CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

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- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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