Location bureaux de 200m² à Paris 75009 prox Opéra
Loyer mensuel
9 333€
Surface
200 m²
Montant au m²
560€/m²/an
EXCLUSIVITE
- Dans un immeuble restructuré, récemment ravalé et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, votre consultant expert vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Surface aménagée en un grand espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos
- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
- Dans un immeuble restructuré, récemment ravalé et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, votre consultant expert vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Surface aménagée en un grand espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos
- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité : Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 9 333 € (560.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
| Étage | Surface | Disponibilité | Loyer | Charges |
|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 200 m² | 01/06/2026 | 560 €/m²/an | 96 €/m²/an |
Copropriété
Charges annuelles : 19 200 €
Equipements
Terrasse ou balcon, climatisation
Informations sur le bail
3-6-9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 9e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 9 333 € (560.04 €/m²/an)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 20/03/2026
Référence CessionPME : 27879CP
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
32.73 €/m²/mois
Loyer bas
41.85 €/m²/mois
Loyer médian
58.32 €/m²/mois
Loyer haut
