A louer cellule d'activité 387m² à Vern-sur-Seiche

Loyer mensuel

2 400€

Surface

387 m²

Montant au m²

74€/m²/an

Au sein d'un parc d'activités neuf de 6 cellules, au Sud de rennes, UNE CELLULE D'ACTIVITÉS d'une surface développée de 387 m² dont 53 m² de mezzanine => Locaux neufs, isolés et bénéficiant d'une belle hauteur libre.
La façace dispose de nombreuses ouvertures. La partie stockage est accessible via une porte sectionelle électrique de 3,4 m sur 3 m. Et 4 places de parking privatives. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 400 € (74.40 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 387 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 2 400 € (74.40 €/m²/an)

Surface de 387 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 1279-13-21861

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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.59 €/m²/mois Loyer bas

6.92 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Local d'activité à LOUER
- Sud de RENNES (35)
Au sein d'un Parc d'activités, dans un environnement tertiaire dynamique, nous proposons à la location, local d'activité d'une surface développée de 350 m² dont 150 m² de plain-pied. Accès par une porte sectionnelle motorisée de 4mx3,5m.
Places de parking privatives. Plusieurs bureaux disponibles à la location dans l'immeuble jouxtant le local de stockage.

Un jardin de 150 m², partagé offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Ce local est facilement accessible depuis la rocade de RENNES. Bus à proximité

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC
Loyer annuel : 18 000€ HT/HC
Honoraires de négociation : 5 400 € HT soit 6 480 € TTC (à la charge du preneur)
Réf. du Bien LP666 / Mandat n° 1 401
Votre interlocuteur :
- Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. :
Mail :

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VERN-SUR-SEICHE, d'une surface de 387 m², dont 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine.

À seulement 900 m de la rocade sud de Rennes, ce local neuf, livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, offre un fort potentiel pour des activités de stockage, production ou logistique. Il dispose d'une ossature métallique avec une hauteur sous plafond d'environ 6,5 m, d'une porte sectionnelle électrique, d'une isolation conforme RT 2012 et d'une alimentation électrique triphasée (100 A, tarif jaune possible). Le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et comprend 4 places de stationnement privatives, dont une PMR.

Copropriété à taille humaine charges annuelles : 433,76 € TTC. Maintenance du désenfumage (2 Skydomes) à la charge du locataire (env. 300 € HT).

Localisation : VERN-SUR-SEICHE
Surface : 387 m²

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