A louer local 1500m² à Montélimar ZU du MeyrolA louer local 1500m² à Montélimar ZU du Meyrol

A louer local 1500m² à Montélimar ZU du Meyrol

Loyer mensuel à partir de3 435 €
Surface min750 m²Montant au m²54,96 €/m²/an
À LOUER – MONTÉLIMAR, Zone Industrielle du Meyrol
- Dans un ensemble immobilier, un espace industriel premium de 1 500 m² divisible

Points forts du bien :
  • Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
  • Équipements professionnels :
    • 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
    • Portails électriques pour une gestion facile des accès.
    • Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.
  • Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.
Localisation stratégique :
  • Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
  • Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
  • Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.
La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.


Une opportunité et un potentiel intéressant pour un large éventail de projets professionnels ! Alors ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 435 € (54,96 €/m²/an)

Honoraires : 12 375 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1500 m²

Surface divisible

Surface divisible 750 m² minimum

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Contrôle d'accès, Façade bardage double peau, Gaz de Ville, Hauteur sous ferme :6,20 m mini, Immeuble indépendant, Issue de secours, Pont roulant2 ponts de 16 tonnes, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Transformateur EDF, Type de couverture :Bac acier

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : DEVIATION RN7
- Zone industrielle du Meyrol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C184 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C30 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
184
kWh/m².an
Émissions
30*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
30*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 435 € (54,96 €/m²/an)

Surface : 1 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_21398

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques principales :

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    • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
    • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
    • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
  • Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
  • Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
  • Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
  • Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
  • Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

  • Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
  • Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
  • Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.
Urbanisme : Règlement de la Zone UIc du PLU de la ville de Pierrelatte

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Une seconde phase de travaux aura lieu pour 2 bâtiments restant.
  • Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.
  • Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.
Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.

Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture. Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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