A louer local 1500m² à Montélimar ZU du Meyrol

A partir de

3 435€/mois

Surface min

750 m²

Montant au m²

55€/m²/an

À LOUER MONTÉLIMAR, Zone Industrielle du Meyrol
- Dans un ensemble immobilier, un espace industriel premium de 1 500 m² divisible

Points forts du bien :

Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
Équipements professionnels :
- 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
- Portails électriques pour une gestion facile des accès.
- Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.
Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.

Localisation stratégique :

Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.

La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Une opportunité et un potentiel intéressant pour un large éventail de projets professionnels ! Alors ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

DEVIATION RN7
- Zone industrielle du Meyrol

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 435 € (54.96 €/m²/an)

Honoraires : 12 375 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 500 m²

Surface divisible

Surface divisible 750 m² minimum

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Contrôle d'accès, Façade bardage double peau, Gaz de Ville, Hauteur sous ferme :6,20 m mini, Immeuble indépendant, Issue de secours, Pont roulant2 ponts de 16 tonnes, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Transformateur EDF, Type de couverture :Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

184 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

184 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 435 € (54.96 €/m²/an)

Surface de 1 500 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 26_21398

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6.25 €/m²/mois Loyer médian

8.1 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires à la charge du locataire : 3348€ TTC (3348€ HT).

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Mezzanine de stockage d'environ 255 m² (à usage de stockage uniquement)
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Aire de lavage extérieure

Situation & accessibilité :
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Montélimar, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel établi.

Destination :
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce B to B, artisanale ou industrielle légère, nécessitant un espace de stockage fonctionnel, des bureaux confortables et une surface de présentation.