A louer entrepôt 1200m² Montélimar Zone du Meyrol

A partir de

2 748€/mois

Surface min

600 m²

Montant au m²

55€/m²/an

À LOUER Entrepôt avec bureaux Montélimar, Zone du Meyrol

Surface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²

Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
Espaces fonctionnels :
- Deux bureaux
- Un sanitaire privé
- Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
- Deux rideaux métalliques
- Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins
- le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

Emplacement stratégique :
- Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
- Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).

Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juillet 2026

Déviation RN7

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 748 € (54.96 €/m²/an)

Honoraires : 9 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Surface divisible

Surface divisible 600 m² minimum

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Couverture bac acier, EDF Tarif jaune, Façade bardage double peau, Hauteur sous sablière :4,50 m, Immeuble indépendant, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :2, Portes métalliques, Portes plain-pied :4 - 2 portails et2 doubl, Réseau CANALIS, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Type de charpente :béton Deux Portails métalliques et deux doubles portes ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 748 € (54.96 €/m²/an)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_041885

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6.25 €/m²/mois Loyer médian

8.1 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires à la charge du locataire : 3348€ TTC (3348€ HT).

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Espace de vente / showroom d'environ 150 m²
Deux bureaux équipés d'un chauffage par climatisation réversible
Entrepôt d'environ 286 m², comprenant vestiaires et douche, et équipé d'un pont roulant de 2 T
Mezzanine de stockage d'environ 255 m² (à usage de stockage uniquement)
Rideau métallique sur la porte vitrée
Aire de lavage extérieure

Situation & accessibilité :
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Montélimar, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel établi.

Destination :
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce B to B, artisanale ou industrielle légère, nécessitant un espace de stockage fonctionnel, des bureaux confortables et une surface de présentation.