Local d'activité 495m² ZAC Bon-EncontreLocal d'activité 495m² ZAC Bon-EncontreLocal d'activité 495m² ZAC Bon-Encontre

Local d'activité 495m² ZAC Bon-Encontre

Loyer mensuel3 833 €
Surface494 m²Montant au m²93,12 €/m²/an
Agen vous propose à la location d'un local d'activité d'environ 495 m² implanté sur une parcelle de 4 000 m².
Au coeur de la zone commercial de Bon-Encontre, le bien est implanté sur un axe très passant avec une belle visibilité.
Il se compose d'un espace de stockage avec porte sectionnelle pouvant faire office de surface de vente d'une superficie d'environ 325 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux.
Loyer annuel : 46 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13 800 Euros HT (16 560 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 833 € (93,12 €/m²/an)

Honoraires : 16 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 494 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bon-Encontre, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 833 € (93,12 €/m²/an)

Surface : 494 m²

Contact

Référence CessionPME: 0816

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3€/m²/mois
Prix bas
5€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 250 m² idéalement situé en zone d'activités au Passage d'Agen. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation dans une zone d'activités dynamique et facilement accessible. Il se situe à proximité immédiate des axes routiers majeurs et du péage, offrant ainsi un accès rapide à Agen et aux villes alentours. Le local d'activité se compose de deux parties distinctes : Une partie accueil et bureaux de 120 m² comprenant une grande baie vitrée pour une visibilité optimale, une salle d'attente, un espace bureau, trois pièces individuelles et un WC. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de parquet ou de carrelage. Une partie entrepôt de 130 m² accessible par une porte sectionnelle électrique. Cette partie comprend une mezzanine de 25 m² pour le stockage et une grande pièce de 103 m² pouvant servir de salle de réunion, bureau ou pièce de stockage supplémentaire. Le local d'activité est équipé de prestations de qualité telles que Climatisation réversible, Fenêtres avec barreaux anti-effraction Parking en foisonnement d'environ 20 places devant le local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel HT : 24 000 Euros HT Taxe foncière : à la charge du preneur (équivalent à un mois de loyer HT) Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 Euros HT (8 640 Euros TTC)

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Base logistique avec conditionnement froid

Base logistique avec conditionnement froid

Loyer mensuel11 784 €

Surface3 928 m²Montant au m²36 €/m²/an

A louer sur Agglomération AGEN
- Base logistique Disponible à la location dans base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² : Une zone 1 : réception en température dirigée de 651 m² louée jusqu'au 30 juin 2026 Une zone 2 : stockage sec équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre Une zone 3 : conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre Une zone 4 : stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre L'équipement froid est neuf et opérationnel. La location peut être réalisée indépendamment par zone, Le loyer mensuel HT, Hors Froid et Hors charges est de 36 euros le m²/an. Charges mensuelles hors froid 2euros hors taxe du m² Honoraires : 16%TTC du loyer annuel à la charge du Preneur Honoraires de 22 626 € à la charge du locataire. 7 856 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 784 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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