A louer Local d'activité 300m² Bordeaux
Loyer mensuel
6 000€
Surface
300 m²
Montant au m²
240€/m²/an
Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPNotre équipes propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m².
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Bus Lignes 26 et 61 Tram Thiers-Benauge (Ligne A)
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Bus Lignes 26 et 61 Tram Thiers-Benauge (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 000 € (240.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 300 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 1 245 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 300 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 545 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 6 000 € (240.00 €/m²/an)
Surface de 300 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21482420E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
