LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS SUD 1200 € ( N° 2749182,A)

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS SUD

Loyer mensuel

1 200€

Surface

188 m²

Montant au m²

77€/m²/an

A LOUER Situé dans la zone des Fontenelles, un local d'activité neuf d'environ 188 m² équipé de porte sectionnelle électrique, 2 fenêtres avec volet.
10/12 places de parking clôturé par portail électrique. Disponibilité : immédiate Bail de sous-location Loyer mensuel HT/HC : 1200 € Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400 € Taxe foncière : à la charge du locataire au prorata de la surface occupée Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % 3600 € HT (4320 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (76.56 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 188 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Brissac-Loire-Aubance, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 200 € (76.56 €/m²/an)

Surface de 188 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 5087_AC1699

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

7 €/m²/mois Loyer haut

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Local 800 m² BRISSAC LOIRE AUBANCE

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Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site.

L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs.

Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne.

* REF 36242
* DPE VIERGE
* DISPONIBILITE 01/03/2026

Surface : 800 m²