A louer Local d'activité 454m² Bussy saint georges

Loyer mensuel

4 086€

Surface

454 m²

Montant au m²

108€/m²/an

Notre équipe vous propose un local d'activité idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare, comprenant 300 m² d'espace d'activité au sol complétés par une mezzanine de 56 m², offrant ainsi une surface fonctionnelle et optimisée.
Ce bien dispose également de 98 m² de bureaux climatisés, incluant un grand bureau cloisonné à l'arrière, parfaitement adapté aux besoins administratifs ou de direction. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, ce local permet de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. 4 places de parking privatives viennent compléter ce lot, faisant de cet actif une opportunité idéale pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale.
Bus Butte de Vaux (2228) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Val de Bussy, Bussy St Georges, Ferrières en Brie) Borne de recharge Bussy Saint Georges - Hôtel Première Classe (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 086 € (108.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 454 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
1	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	56				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 10A	Activités	454	Immédiate	108 m²/an HT HC	6,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	10A
Total		454 m²

Equipements

. Façade en pierres de taille
. Accès poids lourds
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0