Local d'activités neuf 325 m² - ZA des Deux Pins

Loyer mensuel4 150 €
Surface325 m²Montant au m²153,24 €/m²/an
Local d'activités neuf 325 m² - ZA des Deux PinsLocal d'activités neuf 325 m² - ZA des Deux PinsLocal d'activités neuf 325 m² - ZA des Deux PinsLocal d'activités neuf 325 m² - ZA des Deux Pins
Locaux neufs avec structure métallique, toiture et bardage isolés, sol béton, 2 rideaux métalliques, menuiseries aluminium.
245 m² au sol et 80 m² de mezzanine Stationnement privatifs, et espace extérieur de 100 m².
Possibilité de division en 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 150 € (153,24 €/m²/an)

Honoraires : 9 960 €

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 150 € (153,24 €/m²/an)

Surface : 325 m²

Contact

Référence CessionPME: 1441729_8010

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La mezzanine, bénéficiant de grandes ouvertures, constitue un espace idéal pour l'aménagement de bureaux.

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  • Bureaux 50 m² (dont 2 bureaux et un espace accueil)
  • Mezzanine 50 m²
  • Entrepôt : 262,50 m²
Le local dispose d'un grand parking privatif de 15 places, et d'une porte électrique de 4 m de largeur et 5 m de hauteur.

Il y a également une grande hauteur sous plafond, 4,65 m au plus bas, 6,20 m au faitage.

Chiffres clés :

  • Loyer : 1 950 € Net / mois (non soumis à TVA)
  • Provision pour charges : 150 € /mois Eau et taxe foncière comprises
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de commercialisation en sus : 20% du Loyer annuel à la charge du Preneur.

Réf. : 8537PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A louer entrepôt 90m² à Bénesse-Maremne
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Exclusivité à Bénesse-Maremne – Entrepôt de 90 m² idéal pour votre activité !

Saisissez cette opportunité rare dans une région où les espaces professionnels sont très recherchés. Cet entrepôt de 90 m², parfait pour un usage artisanal ou de stockage, est situé dans un village artisanal neuf composé de 14 locaux professionnels.

Un emplacement stratégique
  • Situé sur la commune de Bénesse-Maremne
  • À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton)
  • Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)
Des atouts fonctionnels
  • Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace
  • Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins
  • Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage
  • Arrivées électricité et eau déjà en place
  • Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confort
Loyer annuel : 9 600 € Net / HC
Honoraires : 2 304 € TTC Charge preneur

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et attractif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 9600 € NET HC

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

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