Location local polyvalent 180m² en RDC Guibeville 2550 € ( N° 2663105,A)

Location local polyvalent 180m² en RDC Guibeville

Loyer mensuel

2 550€

Surface

300 m²

Montant au m²

102€/m²/an

À louer local d'activité polyvalent idéal bureaux et/ou stockage.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface d'environ 180 m² avec une hauteur > 2,50 m, permettant un aménagement fonctionnel selon votre activité.

Les + :
-180 m² au RDC
-Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m
-6 places de parking privatives

Usage possible : bureaux, stockage, activité légère (selon dossier)

Disponible rapidement - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.941839

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 550 € (102.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Guibeville, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 550 € (102.00 €/m²/an)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340932045247

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

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DESCRIPTIF DU LOCAL:

Partie activités/stockage :

Surface : 139 m²
Accès : porte sectionnelle motorisée de 4 m x 3,50 m

Mezzanine (R+1) :

Surface : 98 m²
Aménagements : espace kitchenette, bureau, et zone de stockage supplémentaire

Fibre optique
Sanitaires et kitchenette
Alimentation électrique en triphasé
Raccordement au gaz existant
Système de climatisation réversible
Parking gratuit
Site clos et sécurisé

Local disponible à partir de décembre 2026

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail Précaire
Loyer annuel HT-HC : 25 200 € (soit 2 100 € HT par mois)
Taxe Foncière : 1 944 / an
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC

- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Taxe foncière : 1944 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 780,00 € HT)