A louer Local d'activité 8141m² Wissous
Loyer mensuel à partir de21 228,48 €
Surface min1 456 m²Surface max8 141 m²Montant au m²174,96 €/m²/an
Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6 ainsi que l'A86, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express. Ce programme se compose de trois bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 8 141m².
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 21 228,48 € (174,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 8 141 m² divisibles à partir de 1 456 m²
Surface de 8141 m²
Surface divisible
Surface divisible 1 456 m² minimum
Surface divisible 8 141 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 500 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 773 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 2 273 | SEPTEMBRE 2026 | 175 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 314 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 142 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 2a | Activités | 1 456 | SEPTEMBRE 2026 | 175 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 2a | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 314 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 142 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 2b | Activités | 1 456 | SEPTEMBRE 2026 | 175 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 2b | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 639 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 317 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 2 956 | SEPTEMBRE 2026 | 175 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||||
| Parkings | - | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Extérieur | |||||||||||
| Total | 8 141 m² | |||||||||||||||||
| 64 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Portail d'accès
. Site clos
. Bornes electriques
. Faux plafonds
. Eclairage 100% LED
. Précâblage informatique et téléphonique
. Porte à quai
. Puissance électrique jaune : 144 kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6374 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 4
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Portail d'accès
. Site clos
. Bornes electriques
. Faux plafonds
. Eclairage 100% LED
. Précâblage informatique et téléphonique
. Porte à quai
. Puissance électrique jaune : 144 kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6374 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 4
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 21 228,48 € (174,96 €/m²/an)
Surface : 8 141 m²
Contact
Référence CessionPME: 21558740E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME