Bâtiment indépendant à louer 6734m² St-Michel/Orge

vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de dernière génération, idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, au pied de la N104, à seulement 7 minutes de l'A6 et 10 minutes de l'A10. Son implantation stratégique permet également de rejoindre Paris en 26 minutes et l'aéroport d'Orly en 25 minutes.
Descriptif du bien

Le bâtiment développe une surface totale de 6 734 m², comprenant :

• 6 315 m² d'entrepôt / stockage
• 419 m² de bureaux
• 94 places de stationnement privatives
• 6 quais de chargement
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Hauteur libre sous poutre : 8,70 m
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• Loyer annuel : 607 000 € HT HC
• Valeur locative : 90,14 € HT HC / m² / an

Charges récupérables :

• 47 205,34 € HT / an
• 7,01 € HT / m² / an

Taxe foncière :

• 94 141 € / an (à la charge du preneur)
• 13,98 € / m² / an

• Bâtiment indépendant
• Localisation premium au cœur du pôle logistique de l'Essonne
• Accès immédiat aux principaux axes routiers
• Prestations logistiques de qualité
• Nombreux stationnements
• Idéal pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production légère.

- Loyer annuel : 607000 € HTHC

- Charges annuelles : 47205.34 € HT

- Taxe foncière : 94141 € Preneur