A louer Local d'activité 10790m² Wissous
Loyer mensuel à partir de33 844,87 €
Surface min2 539 m²Surface max10 790 m²Montant au m²159,96 €/m²/an
déalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, a proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Notre équipepropose à la location 4 locaux d'activité entre 2 500 m² et 3 000 m² environ. Ces locaux livrés au 3eme trimestres 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N20 Aéroport Aéroport ORLY Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N20 Aéroport Aéroport ORLY Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 33 844,87 € (159,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 10 790 m² divisibles à partir de 2 539 m
Surface de 10790 m²
Surface divisible
Surface divisible 2 539 m² minimum
Surface divisible 10 790 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 190 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Activités | 2 589 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 01 | |||||||
| 1 | Bureaux | 394 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 145 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Activités | 2 539 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 02 | |||||||
| 1 | Bureaux | 394 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 324 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 03 | Activités | 2 718 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 03 | |||||||
| 1 | Bureaux | 399 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 545 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 2 944 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 04 | |||||||
| Parkings | - | 3ème trimestre 2027 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 10 790 m² | |||||||||||||||||
| 90 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour camion 18-26 m
. Locaux neufs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Surface RDC : 9204 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
. Charpente métallique
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour camion 18-26 m
. Locaux neufs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Surface RDC : 9204 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 33 844,87 € (159,96 €/m²/an)
Surface : 10 790 m²
Contact
Référence CessionPME: 21844300E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME