Location entrepôt 420m² sortie autoroute à GuicheLocation entrepôt 420m² sortie autoroute à GuicheLocation entrepôt 420m² sortie autoroute à Guiche

Location entrepôt 420m² sortie autoroute à Guiche

Loyer mensuel2 500 €
Surface420 m²Montant au m²71,4 €/m²/an
Sur la commune de Guiche, en sortie directe d'autoroute et à seulement 20 minutes de Bayonne, vous propose à la location un entrepôt d'environ 420 m², livré brut de béton, fluides en attente avec une hauteur sous plafond de 4,80 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.

Ce localneuf dispose de deux portes sectionnelles motorisées. Le site est sécurisé via un portail électrique permettant un stationnement privatif. Il bénéficie d'un accès gros porteur. Sa localisation permet un emplacement stratégique à mi-chemin entre Bayonne, Dax et Orthez.

Chiffres clés :
  • Loyer : 2 500 € / mois hors charges
  • Non assujetti à la TVA
  • Honoraires en sus : 15% HT du montant du Loyer annuel hors charges.
Réf : 8050EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 500 € (71,4 €/m²/an)

Honoraires : 4 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied - Brut de béton , - Fluides en attente , - Isolation : simple peau , - Menuiserie : Charpente métallique , - Sol : Dal béton , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : En sortie directe d'autoroute

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Guiche, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (71,4 €/m²/an)

Surface : 420 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3425

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
  • Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
  • Extérieur : Petit espace extérieur en façade
  • Stationnement : 4 places de parking privatives
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  • Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers
Type de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquement

Ce local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 38 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 200 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 6 400 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 € HT

Référence n° 2078

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L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


Le local a été entièrement rénovéen 2025.


Caractéristiques des bureaux :

- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

- 5 bureaux de 14 m² ;

- 1 bureau de 11 m² ;

- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


Caractéristiques de l'atelier :

- sol résine ;

- isolé ;

- chambre froide non fonctionnelle ;

- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


Caractéristique du terrain :

- clôturé avec portail électrique ;

- bitumé ;

- 8 places de parking matérialisée.


Conditions de location :

- 90 € HT m²/an .

- Bail commercial 3/6/9 ans .

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
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