LA MOTHE ACHARD - LOCAL PROFESSIONNEL à louerLA MOTHE ACHARD - LOCAL PROFESSIONNEL à louerLA MOTHE ACHARD - LOCAL PROFESSIONNEL à louer

LA MOTHE ACHARD - LOCAL PROFESSIONNEL à louer

Loyer mensuel2 900 €
Surface150 m²Montant au m²231,96 €/m²/an
La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose :


Local commercial neuf, plain-pied, spécialement aménagé pour une micro-crèche. Livraison clé en main le 1er octobre 2026. Idéalement situé dans la Zone Commerciale du Plessis, sur l'axe La Roche-sur-Yon / Les Sables-d'Olonne, dans une commune en plein développement démographique.

Le local est livré aménagé, avec une distribution complète pensée pour l'agrément PMI, un jardinet sécurisé clôturé à 1,80 m et un accès piéton sécurisé distinct des voies de circulation. Bâtiment neuf, conformité PMR totale, finitions qualitatives.

Points clés :
  • Surface : 150 m² de plancher — plain-pied
  • Composition : Entrée, salle d'activité, 2 dortoirs, accueil, buanderie, pièce d'eau, cuisine (à équiper), salle du personnel, local technique, bureau
  • Extérieur : Jardinet clôturé privatif + 5 places parking + 1 place PMR
  • Loyer : 2 900 € HT/HC / mois — bail commercial
  • Disponibilité : 1er octobre 2026
  • Adresse : 9 rue de la Prairie, Zone Commerciale du Plessis, Les Achards (85150)
Pour plus d'informations contactez le Cabinet, personne en charge du dossier : Eric TERRIERE.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 900 € (231,96 €/m²/an)

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 01/10/2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Achards, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 900 € (231,96 €/m²/an)

Surface : 150 m²

Contact

Référence CessionPME: 85_1709

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97 m² d'atelier / stockage / toilettes
40 m² de bureaux

Equipement technique du local :
o Porte sectionnelle : 3 m (H) x 4 m (L)
o Alimentation électrique triphasée
o Fibre installée
o Chauffage électrique dans la partie administrative
o Bâtiment récent offrant une bonne performance énergétique

Situé dans une zone d'activités dynamique, l'emplacement permet un accès facile pour les professionnels et leurs clients.

Conditions locatives
o Loyer mensuel : 1 800 € HT
o Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
o Bail commercial notarié
o Honoraires de rédaction : 50 % bailleur / 50 % locataire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945530

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- FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
- ENVIRON 90 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.

MON AVIS D'EXPERT : UN LOCAL ARTISANAL BIEN POSITIONNÉ OFFRANT VISIBILITÉ, ACCESSIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION ! - 650€ HT et hors charges - Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1092,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 608507 )

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Caractéristiques principales :

  • Surface du bâtiment : 380 m²

  • Surface extérieure privative : 150 m² (zone de stockage ou stationnement)

  • Hauteur sous plafond : 5 m au plus bas / 7 m au plus haut

  • Porte sectionnelle automatique : 4 m (largeur) x 4 m (hauteur)

  • Structure double peau isolée – sol en béton renforcé

  • Électricité triphasée – compteur individuel – fibre optique

  • Bureau de 20 m² avec chauffage au sol, volets roulants électriques et éclairage LED

  • Sanitaires : 2 WC

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Atouts :

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