A louer local d'activité 280m² à Loire-Authion

Local d'activité à louer Loire Authion (env.
280 m²) Local d'activité d'environ 280 m² offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.
Descriptif des espaces : Atelier : env.
145 m² grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M.
1 porte sectionnelle 4x5 Zone bureaux : 1 bureau de 28 m² un autre de 27 m² au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage.
Kitchenette : env.
12 m², équipée, avec 3 douches attenantes.
Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage.
Espace archives : env.
7 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux.
Électricité : Alimentation triphasée.
Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Portail électrique facilitant les accès.
Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Structure : Zone atelier/stockage : simple peau.
Zone bureaux : double peau.
Points forts : Local fonctionnel Très bon état général Accès facile Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère DISPONIBLE : Mars 2026 Loyer mensuel : 1900 € HT HC Charges : A confirmer par le bailleur Dépôt de garantie : 1900 € (soit 1 terme) Honoraires HT : 5700 € HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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