A louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² LyonA louer Local d'activité 874m² Lyon

A louer Local d'activité 874m² Lyon

Loyer mensuel8 232 €
Surface874 m²Montant au m²113,04 €/m²/an
Notre équipe vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate de Jean Macé et des grands axes. Bénéficiez d'un site fonctionnel et sécurisé avec cour privative, 10 stationnements, accès de plain-pied et deux portes sectionnelles.
Route Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Avenue Berthelot qui traverse Lyon d'Est en Ouest. Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon) SNCF Gare multimodal Jean Macé à 8 min à pied Métro Métro : ligne B, arrêt Jean Macé Tramway Tramway à proximité immédiate : ligne T2 station "Route de Vienne"reliant Perrache à St-Priest Bel-Air. Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35) Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 8 232 € (113,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 874 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 197,3 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
RDC Activités 425 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
RDC Bureaux 174,66 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
RDC Locaux sociaux 64,69 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
RDC Annexes 13,25 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
Total Cellule Activités 874,9 Immédiate 112,93 HC/m²/an 2,18 m²/an 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail commercial 3-6-9-10 ans Indice ILAT Mensuel ou trimestriel
Total 874,9 m²

Equipements

ERP : ERP possible
-BATIMENT-
. Accès de plain-pied
. Accès VL
. Site ERP
. Alarme
. Portail avec BIP
. Cour privative
. Façade : 13 ML environ
. Couverture : tuiles, flockage anti feu ERP
. 10 parkings sur le site
-ACTIVITES-
. 2 portes sectionnelles : une automatique, l'autre manuelle (3m x 3m)
. Charpente métallique
. Hauteur sous plafond atelier : 8 m sous ferme
. Hauteur faitage 8m7
. Hauteur sous charpente : 6m3
. Structure : bardage simple peau
. Murs moellons + Mâchefer
. Sol : dalle béton
. Chauffage aérotherme
. Tarif bleu
- MEZZANINE-
. Portance mezzanine : à vérifier mais 350 kg/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 8 232 € (113,04 €/m²/an)

Surface : 874 m²

Contact

Référence CessionPME: 21439390E-0015L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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