A louer Local d'activité 316m² Merignac

Loyer mensuel

2 445€

Surface

316 m²

Montant au m²

93€/m²/an

Au sein de la zone Vert Castel II et à proximité de l'aéroport de Mérignac, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 640,80 m².
Le local se compose de 94 m² de bureaux, d'un entrepôt de 448 m² et d'une mezzanine de 98 m². Le bâtiment dispose également de 6 places de stationnement extérieur.
Bus Vert Castel ligne 26 SNCF Gare Saint Jean - 20 min Route A630 sortie 10 Autoroute A63 sortie 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 445 € (92.88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 316 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Mezzanine	49	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	222	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	45	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	316	Immédiate	92,85 m²/an HT HC	9,36 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		316 m²
6 Extérieur simple

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,70 m
. Mezzanine en bac collaborant
. Structure métallique
. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4,2 (H) x3,5 (L) m
. Courant triphasé
Surface RDC : 267 m²
Surface terrain : 0