A louer Local d'activité 365m² Merignac
Loyer mensuel
2 434€
Surface
365 m²
Montant au m²
80€/m²/an
A proximité immédiate de la rocade, IMNotre équipeous propose à la location un local d'activité de 365 m² avec 120 m² de bureaux.
Le local d'activité se trouve sur un site clos.
Bus Ligne 48 (Arrêt : ZI du Phare) Autoroute A630 Sortie 10
Le local d'activité se trouve sur un site clos.
Bus Ligne 48 (Arrêt : ZI du Phare) Autoroute A630 Sortie 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 434 € (80.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 365 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245 | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||||||
| Parkings | - | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 365 | 15 juin 2026 | 80 m²/an HT HC | 6,2 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 365 m² | |||||||||||||||||
| 2 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m à 6 m
. Dimensions porte : 3,55 (H) x 3,5 (L) m
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m à 6 m
. Dimensions porte : 3,55 (H) x 3,5 (L) m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 434 € (80.04 €/m²/an)
Surface de 365 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14256980E-0009L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
