A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1200 € ( N° 2699864,A)

A louer local d'activité neuf 154m² à Mions

Loyer mensuel

1 200€

Surface

154 m²

Montant au m²

93€/m²/an

PRO À LOUER

Implantez votre activité dans un local neuf, fonctionnel et parfaitement connecté aux grands axes.

Caractéristiques

Local d'activité de 154 m²
106 m² en rez-de-chaussée + 48 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 6 m
Porte sectionnelle motorisée (4x4 m)
Sanitaires (WC, lavabo) + chauffe-eau
Dalle béton résistante
2 places de parking privatives

Atouts

Local neuf dans un parc récent (13 lots)
Accès rapide Rocade Est (10 min) et A46
À 20 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Zone industrielle dynamique de Mions
Parc sécurisé avec accès contrôlé

Compléments

Loyer : 1 200 € HT/HC / mois
Charges : 77 € HT / mois
Taxe foncière : ≈ 850 € / an
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Charges annuelles : 924 € HT

- Taxe foncière : 850 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Rocade EST à 10min

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (93.48 €/m²/an)

Honoraires : 2 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Equipements

Accès plain-pied, HSP: :6m, Installation électrique existante, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, Porte sectionnelle motorisée, RIE (Restaurant Inter-Entreprise), Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mions, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 200 € (93.48 €/m²/an)

Surface de 154 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 69_1323

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A proximité immédiate (à 4 min) de la Rocade Est (A46) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min SNCF Gare de Vénissieux à 10 min Bus Bus TCL lignes C25, 62 et T36

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Proche de l'autoroute A46.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

- Loyer annuel : 344845 € HTHC

- Charges annuelles : 59313.34 € HT

- Taxe foncière : 38582 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 51 726,75 € HT)