LOCAL D ACTIVITE - NEUVILLE SUR SAONE - 1600 m2

Loyer mensuel

8 700€

Surface

1 600 m²

Montant au m²

65€/m²/an

Espace professionnel idéal en zone industrielle à Neuville-sur-Saône

Découvrez ce bâtiment fonctionnel de 1 600 m², parfaitement adapté à vos activités professionnelles, situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Neuville-sur-Saône.

Bâtiment 1
- 1 000 m²

Ce premier espace se compose de 900 m² de locaux d'activité modulables, offrant une grande flexibilité pour vos projets. À cela s'ajoutent 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée, lumineux et pratiques pour une gestion optimale de vos équipes.

Bâtiment 2
- 600 m²

Le second bâtiment propose 500 m² de locaux d'activité, complétés par 100 m² de bureaux à l'étage. Cet espace comprend une grande salle de réunion, une cuisine équipée et un vestiaire, parfaits pour accueillir vos collaborateurs et clients dans un cadre professionnel et convivial.

Stationnement et équipements

Le site bénéficie d'un parking généreux, idéal pour vos véhicules professionnels et ceux de vos visiteurs. Deux bornes de recharge IRVE sont également disponibles, répondant aux besoins des flottes électriques.

Un ensemble prêt à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales, alliant praticité et modernité.

- Loyer annuel : 104400 € HTHC

- Charges annuelles : 12000 € HT

- Taxe foncière : 7900 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/03/2027

A6 à proximité
- - Bus Le Creuzet (2m) - Lignes : 43
- Bus L'Aventurière (321m)
- Bus Rue de Prandières (348m)
- Bus Chemin Bressan (420m) - Lignes : 43

Données Financières

Loyer mensuel : 8 700 € (65.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 1 600 m²

Equipements

Accès plain-pied, Climatisation réversible, Cours de livraison, Fibre optique, Hauteur sous plafond :7, Nbre Parkings extérieurs :15, Porte Sectionelle :2, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Vestiaires bureaux, salle de repos cuisine et vestiaires neufs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Neuville-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 8 700 € (65.28 €/m²/an)

Surface de 1 600 m²

Réactualisé le 21/07/2026

Référence CessionPME : 69_2340

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Les espaces, divisibles à partir de 145 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs.

Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports :

Accès rapide A46 / A6 / A432,
Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied),
Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min,
Part-Dieu accessible en 10 min via TER.

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