Loue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare OrléansLoue local professionnel 65m² proche gare Orléans

Loue local professionnel 65m² proche gare Orléans

Loyer mensuel750 €
Surface65 m²Montant au m²138,48 €/m²/an
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble propre, de bon standing, avec un hall d'entrée sécurisé, dans un quartier calme et proche de la gare et de toutes les commodités, ce local lumineux est l'idéal pour installer votre activité professionnelle avec les meilleurs critères de réussite: accessibilité facile, proche arrêt de tram, bonne visibilité, 5 mn à pied du centre ville...

Possibilité d'acquérir les murs.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 € TTC

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 1350 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 750 € (138,48 €/m²/an)

Honoraires : 1 350 €

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage urbain / CPCU, Climatisation, Contrôle d'accès, Hall accueillant, Installation électrique existante, Interphone, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Peinture, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Téléphone câblé, Volets, Volets électriques

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Coulmiers (139m) - Lignes : 1, N
- Bus Coligny (142m) - Lignes : 4, 5
- Bus Québec (150m) - Lignes : 4
- Bus Pasteur-Caban (248m) - Lignes : 1, N
- Bus Bannier (260m) - Lignes : 4, 5
- Tram Coligny (299m) - Lignes : A
- Bus Louis Braille (301m)
- BusVierzon (305m) - Lignes : 25
- Tram Louis Braille (306m) - Lignes : A
- Bus Bel Air (417m) - Lignes : 4
- Bus Acacias (419m) - Lignes : 25
- Bus Patay (461m) - Lignes : 1, N
- Bus Rue du Parc (491m) - Lignes : 25

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Orléans, Loiret (45), Centre

Loyer mensuel : 750 € (138,48 €/m²/an)

Surface : 65 m²

Contact

Référence CessionPME: 45_0114

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.931818

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A louer immeuble de bureaux 1250m² à Orléans Sud

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Loyer mensuel12 500 €

Surface1 250 m²Montant au m²120 €/m²/an


Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive.

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m

Caractéristiques:

Bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible:
R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m²
Structure béton
Ascenseur X1
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Vaste hall d'accueil
Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires
Châssis alu double vitrage
Chauffage gaz
- absence climatisation

Conditions:
Loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois
Charges par plateau: 10.000€
Taxe foncière par plateau: 15.000€
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 36.000€
Disponibilité: 01/2025
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

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