Local d'activité 790m² à louer Rives-de-l'YonLocal d'activité 790m² à louer Rives-de-l'YonLocal d'activité 790m² à louer Rives-de-l'YonLocal d'activité 790m² à louer Rives-de-l'Yon

Local d'activité 790m² à louer Rives-de-l'Yon

Loyer mensuel3 500 €
Surface790 m²Montant au m²53,16 €/m²/an
Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité de 790 m², situé dans un secteur stratégique de la commune de Rives-de-l'Yon, au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des grands axes.

Ce bâtiment, fonctionnel et polyvalent, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins.
Principales caractéristiques :

  • Surface totale : 790 m² (divisible)

  • Espaces bureaux et locaux sociaux intégrés

  • Sanitaires sur site

  • Quai de déchargement

  • Aire de stationnement privative

Un emplacement pratique, facile d'accès, à la fois proche des zones économiques de La Roche-sur-Yon et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 500 € (53,16 €/m²/an)

Honoraires : 12 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 790 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Rives-de-l'Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 500 € (53,16 €/m²/an)

Surface : 790 m²

Contact

Référence CessionPME: 85_1509

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel32 900 €

Surface7 000 m²Montant au m²56,4 €/m²/an

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

  • À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)

  • À 15 minutes de La Roche-sur-Yon

  • Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs

Caractéristiques du site

  • Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée

  • Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds

  • Surface bâtie : 7 000 m²

    • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²

      • Double paroi isolée, hauteur > 7 m

      • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m

      • Quai niveleur et dallage renforcé

    • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux

      • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion

      • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés

Aménagements techniques

  • Ponts roulants

  • Système d'air comprimé

  • Chauffage par aérothermes gaz

  • Compteur triphasé

  • Extraction d'air

  • Atelier et bureaux climatisés

  • Station de lavage

Potentiel et extensions

  • Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire

  • Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds

  • Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution

Points forts

  • Site clé en main, modulable et sécurisé

  • Accessibilité

  • Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus

Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 € HT pour une surface d'environ 1 500 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez , Vendée au



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt avec quais Les Herbiers Nord

A louer entrepôt avec quais Les Herbiers Nord

Loyer mensuel2 362 €

Surface675 m²Montant au m²42 €/m²/an

Les Herbiers Nord
- Ensemble immobilier à usage d'entrepôt/stockage d'une surface d'environ 675m² comprenant deux surfaces de stockage et un couloir de distribution (3 quais de déchargement) Accès PL/VL (chaussée lourde) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 380m² à louer aux Sables d'Olonne

Local d'activité 380m² à louer aux Sables d'Olonne

Loyer mensuel3 201 €

Surface380 m²Montant au m²101,04 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Yon, vous propose ce local d'activité d'environ 380m² répartis sur 300m² en rez-de-chaussée et 78m² à l'étage, situé aux Sables d'Olonne. Ce bien est livré brut de béton, offrant un aménagement libre selon vos besoins.

Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers reliant La Rochelle et La Roche-sur-Yon

cette cellule est située dans la zone d'activité des Plesses aux Sables d'Olonne avec ses 120 entreprises installées sur cette zone, dédiées aux activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires.

Le plus du village entreprise : des surfaces modulables, possibilité d'aménagements sur mesure, mezzanines, sol béton finition quartz, accès poids lourds, une hauteur libre de 5,5 m, de nombreux stationnements, voieries et espaces verts communs, emplacements communs pour les déchets.

Caractéristiques des cellules :


- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 4 parkings privatifs

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC

Valeur Vénale : 545 320 € HT/HC.

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