Immobilier Professionnel à louer Romans-sur-Isère

Loyer mensuel1 640 €
Surface299 m²Montant au m²65,76 €/m²/an
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A louer au sein de la zone industrielle de Romans-sur-Isère, dans un bâtiment neuf, très beau local d'activité de 299 m².
Hauteur de 5 à 6,60 m permettant de nombreux aménagements (mezzanine, stockage haute capacité, ateliers, bureau...), porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m favorisant les opérations de manutention, dalle béton intérieure pour une exploitation facilitée.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, le raccordement de la fibre est déjà en place.
Les abords sont aménagés et bitumés pour une parfaite logistique et 4 places de parking sont réservées pour ce lot.
Cette zone industrielle est dynamique, proche des services, entreprises et prestataires logistiques.

Honoraires de 2 952 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

Données financières

Loyer mensuel : 1 640 € (65,76 €/m²/an)

Honoraires : 2 952 €

Surfaces et longueurs

Surface de 299 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Romans-sur-Isère, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 640 € (65,76 €/m²/an)

Surface : 299 m²

Contact

Référence CessionPME: LP176-A7 TRANSACTIONS

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au seind’un ensemble immobilier récent, ce local se compose de 300 m² d’entrepôt ou d’atelier et de 200 m² dédiés à l’accueil, au showroom et aux bureaux, entièrement climatisés.

La partie dépôt, d’une dimension d’environ 30 × 10 mètres, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, est équipée d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions facilitant les opérations de manutention, ainsi que d’un accès piéton indépendant.
Fibre, transport en commun, accessibilité PL, borne de recharge automobile à disposition.

Le bien dispose également d’un quai de déchargement extérieur, de places de parking partagées et d’un site clôturé avec portail. L’ensemble du rez-de-chaussée est conforme aux normes PMR, sanitaires compris.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la LACRA, ce bâtiment offre une excellente accessibilité et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Conditions financières : loyer mensuel de 3 250 € HT, auquel s’ajoute une taxe foncière de 7 800 € HT par an.

Disponibilité : 1er janvier 2027.

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

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EST DE MONTÉLIMAR
- ALLAN
- À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT A USAGE DE STOCKAGE AVEC BUREAUX

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Le bien est implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, avec une cour en gravier stabilisé offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Il se compose :

  • d'environ 130 m² de bureaux répartis en quatre grands bureaux en bungalows, équipés de chauffage réversible,

  • d'un dépôt de stockage d'environ 180 m², avec deux grandes portes métalliques et disposant de sanitaires privatifs avec douche. Un espace en mezzanine pouvant servir de stockage s'ajoute à cette surface permettant un stockage complémentaire.

Le site bénéficie d'une situation stratégique intéressante, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A7 n°18 – Montélimar Sud, tout en conservant un environnement calme et indépendant.

Bien idéal pour une entreprise artisanale, ou une activité nécessitant du stockage extérieur avec un grand parking.

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  • Tous les lots seront équipés d'une entrée vitrée et d'un emplacement réservé à votre future enseigne.
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