SAINT-BRIEUC - LOCAL D'ACTIVITE à louer
Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.
Le bien en bon état se compose de :
- Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
- Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
- Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
- Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
- Rideau métallique de sécurité et volets roulants
- Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
- Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
- Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
- Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 12 240€ HT charge preneur
- Loyer annuel : 40800 € HTHC
- Taxe foncière : 4067 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 240,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 400 € (63,24 €/m²/an)
Honoraires : 12 240 €
Surfaces et longueurs
Surface de 645 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : - [Route principale] D712 (852m)
- - Bus Carnot (46m)
- Bus Croix Mathias (164m)
- Bus Sécurité Sociale (174m) - Lignes : 90, B, ESATCO, M2, TE7
- Bus Paul Le Flem (180m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Gare routière Robien (Saint-Brieuc) (262m) - Lignes : 1702
- BusGare Robien (285m) - Lignes : DF2, E, N2
- Bus Gare routière Robien (292m) - Lignes : 1702, 205, 3, 60, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (296m)
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (310m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (318m)
- Bus Hoche (318m)
- Bus Résidence Athénée (332m)
- Bus Gare Centre (336m) - Lignes : 130, 40, C, D, DF1, DF2, DF3, E, N1, N2, N3
- Bus Gare Centre - Quai 3 (341m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (347m)
- Bus Gare Centre - Quai n°4 (367m)
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (381m) - Lignes : ESATCO, LRRNav4
- Bus Gide (404m) - Lignes : 120, 5, 50, DF2, E, N2, TE50
- Train Saint-Brieuc (409m)
- Train Sans nom (412m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ECatégorie N.C.
Émission de gaz à effet de serre (GES)
BCatégorie N.C.
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 3 400 € (63,24 €/m²/an)
Surface : 645 m²
Contact
Référence CessionPME: 22_0481
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME