SAINT-JEAN-D'ANGÉLY - LOGISTIQUE à louer

Loyer mensuel

32 234€

Surface

6 426 m²

Montant au m²

60€/m²/an

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T4 2028

ROUTE
À 3 km de Saint Jean d'Angely
À 35 km de Saintes (D119)
À 65 km de La Rochelle (D739)
À 70 km de Angoulême (D939)

AUTOROUTE
À 46 km de Niort (A10)
À 111 km de Poitiers (A10)
À 143 km de Bordeaux (A10)
- AÉROPORT
À70 km de l'aéroport de La Rochelle
À 151 km de l'aéroport de Bordeaux-Merignac
GARE
À 5 km de la gare de Saint Jean d'Angely (à 3h50 de Paris
via Angoulême)

Données Financières

Loyer mensuel : 32 234 € (60.24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 6 426 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Porte sectionnelle LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m². , , Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif). , , Des prestations techniques de haut niveau , , Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage , Résistance au sol de 5 T/m² , 34 quais équipés avec accès plain-pied , Voirie lourde et aire de manuvre adaptée aux flux poids lourds , Éclairage LED et équipements techniques complets , , Une solution flexible et performante , , Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. , , Un environnement sécurisé et fonctionnel , , Site clôturé avec flux VL / PL distincts , 100 places de stationnement VL et 5 PL , Bornes de recharge pour véhicules électriques , Bureaux modernes conformes RE 2020