Location local d'activités 362m² à Tarnos

Loyer mensuel1 950 €
Surface362 m²Montant au m²64,68 €/m²/an
Location local d'activités 362m² à TarnosLocation local d'activités 362m² à TarnosLocation local d'activités 362m² à TarnosLocation local d'activités 362m² à Tarnos
Sur la commune de TARNOS, à 10 minutes de Bayonne, vous propose à la location un local d'activités d'environ 362.5 m², proche des grands axes routiers.

Ce local d'activités est aménagé de la manière suivante :
  • Bureaux 50 m² (dont 2 bureaux et un espace accueil)
  • Mezzanine 50 m²
  • Entrepôt : 262,50 m²
Le local dispose d'un grand parking privatif de 15 places, et d'une porte électrique de 4 m de largeur et 5 m de hauteur.

Il y a également une grande hauteur sous plafond, 4,65 m au plus bas, 6,20 m au faitage.

Chiffres clés :

  • Loyer : 1 950 € Net / mois (non soumis à TVA)
  • Provision pour charges : 150 € /mois Eau et taxe foncière comprises
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de commercialisation en sus : 20% du Loyer annuel à la charge du Preneur.

Réf. : 8537PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 950 € (64,68 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 362 m²

Equipements

Accès gros porteur, Câblage RJ45, Fibre optique - 2 Bureaux , - Un espace accueil , - Une mezzanine , - Un entrepôt , - Parking privatif , - Porte électrique , - Structure goudronnée ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : RD810
- Réseau Txik Txak

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Tarnos, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 950 € (64,68 €/m²/an)

Surface : 362 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_2189

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques du bien

  • Superficie totale : 288 m²

  • Espace bureaux : 72 m² aménagés, climatisés et équipés (chauffage, baie de brassage, sanitaires complets avec WC et douche)

  • Partie activité / stockage : bâtiment totalement isolé, alimentation électrique en triphasé, accessible par une porte sectionnelle avec porte de service intégrée

  • Visibilité : emplacement stratégique en façade d'un axe routier majeur

Conditions financières

  • Loyer mensuel : 2 200 € HT

  • Taxe foncière : à la charge du preneur

  • Honoraires d'agence : à la charge du preneur (incluant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux d'entrée)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

—




- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 615 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

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Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :
  • Loyer : 4 000 € HT/mois
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

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- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

  • Éclairage LED performant

  • Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle

  • Places de parking privatives (4)

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Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
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Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

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