Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Tarnos (40220)

Côte Sud des Landes
Local commercial
Fonds de commerce ou Droit au Bail
Idéal alimentaire (aménagé pour) ou tout autre, sauf Bar et Restauration nécessitant une extraction.
Bon visuel Gros stationnement gratuit immédiat devant.
Local d’environ 130 m2 :
Boutique 80 m2
Réserve 10 m2
2 chambres froides de 25 m2 et 15 m2.
Peintures à faire + sol par Bailleur (sous réserve)
1 cour non couverte de 40 m2
Loyer mensuel de 730 € (net)
CA HT de l’activité de 2024 : 420 000 € net
Raison de la vente : Décès
Prix : 30000 € équipé et aménagé : euros dont honoraires cabinet HT.
Condition : Présentation d’un justificatif de détention de fonds au moins égal à l’offre faite honoraires inclus.
La rédaction de l’acte par avocat attaché au cabinet pour ce faire reste à la charge du preneur.
(Vous avez le droit e choisir votre conseil, s’il est avocat ou notaire).
1er CONTACT UNIQUEMENT par tél HB *** du lundi au samedi inclus
Dossier sous confidentialité
Aucunes fournitures et éléments d'informations comptables, juridiques et photos ne seront diffusées, sans signature d’un bordereau de de confidentialité, et non diffusion à des tiers sera exigé.
Cabinet Sté SGLV
Mandataire Privé
Spécialiste de l’accompagnement et assistance
Sur ventes et achats judiciaires
Chasseur d’affaires sur cahier des charges
RCS Dax : 847 514 411 APE : 70 22 Z

A SAISIR MURS et FONDS A TARNOS de 67 m2.

Crée en 1996, vend pour cause de retraite.

Le local dispose de 3 vitrines et 2 entrées (possibilité d'étalage sur les 2 entrées).

Possède également une chambre froide. WC séparé.

Le prix de vente est de 240 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 € .Le barème est disponible sur

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement d'un concept de vente à emporter, avec la possibilité d'intégrer des distributeurs automatiques fonctionnant 7j/7 et 24h/24, afin d'optimiser la rentabilité et élargir les plages d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité de restauration rapide, de snacking, de commerce de bouche ou tout autre activité commerciale.

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking.

Loyer annuel : 16 800 € HT, soit 1 400 € HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA.

Prix de cession 46 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

IDEAL INVESTISSEUR A vendre murs commerciaux dans un projet neuf commercial de + de 1790 m² et 55 places de parking communes. Murs vendus loués à une enseigne nationale connue en plein développement dans un retail park, une enseigne nationale connue est présente dans le projet, une véritable locomotive !!! Le tout face à une autre enseigne Nationale très connue! Loyer Perçu: 160 000 €HT annuel bail 6 ans ferme! Plus de renseignements sur rendez vous Prix de la cellule : 2 236 000 € HT dont 86 000 € HT de frais d'agence Référence: 5046A1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À TARNOS

Situé sur la commune de Tarnos, au cœur d'un retail dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal, ce local offre un environnement commercial particulièrement attractif.

Environnement immédiat :
Hypermarché Carrefour – McDonald's – Cinéma – Enseignes nationales à forte fréquentation.

vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², composé d'un espace de vente, d'une réserve fonctionnelle et de sanitaires privatifs.

Le local dispose également d'une terrasse en façade d'environ 30 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité complémentaire.

Un parking commun est à disposition de l'ensemble des commerces, garantissant un flux client optimal.

Conditions :

• Loyer mensuel : 4.583 € HT HC
• Charges mensuelles : 267 € HT
• Taxe foncière : charge preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7983MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 679 100 € (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 € TTC

Référence n° 1820

Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

Référence n°1816