Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Landes (40)

- Lorene Bellanger MURS COMMERCIAUX – LABENNE – ENSEMBLE MULTILOCATAIRE 700 m² Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif récent, de revenus locatifs diversifiés et d’un potentiel de valorisation. À vendre, sur la commune de Labenne (40530), un ensemble commercial d’environ 700 m² de plain-pied, composé de 7 cellules commerciales, dont 6 actuellement louées et une cellule disponible. Construit il y a seulement 7 ans, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un stationnement important. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : environ 700 m² de plain-pied Composition : 7 cellules commerciales, dont 6 louées et 1 disponible Façade : environ 67 mètres linéaires, avec implantation en angle Stationnement : 23 places de parking Prestations : immeuble récent, très bon état général, locaux aménagés, réserves et espaces de stockage, accessibilité PMR, conduit d’extraction SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ Statut : murs occupés – 6 locataires en place avec baux notariés Activités : boulangerie, laboratoire médical, opticien, laverie, fleuriste et constructeur de maisons Revenus locatifs actuels : 115 000 € HT / an Rentabilité brute actuelle : 5,11 % Potentiel locatif : 126 000 € HT / an après location de la 7e cellule, adaptée notamment à une profession libérale Rentabilité brute projetée : 5,60 % INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 2 250 000 € Cession des murs ou des parts de la SCI possible Dossier investisseur complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2250000 euros. Prix hors honoraires : 2100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT183062 : À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ À céder
- droit au bail d’un local commercial d’environ 40 m²
- bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité
- à proximité immédiate d’un axe très passant. Implanté au cœur d’un pôle commercial dynamique
- le local profite de la présence de nombreuses enseignes et activités environnantes
- favorisant les flux et les synergies commerciales. Entièrement rénové il y a un an
- le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est climatisé et dispose de grandes vitrines
- offrant une très belle visibilité commerciale. Le bail autorise tous commerces
- offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Pas d’extraction à ce jour. Loyer : 1 200 € HT/mois. Une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement commercial attractif et immédiatement exploitable.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Local commercial - droit au bail à Capbreton (40130), centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 39 m² (dont 35 m² de surface de vente), local de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 m, visibilité affirmée sur un axe commerçant et proximité immédiate du marché générant un flux régulier. Environnement commercial composé de boutiques, commerces alimentaires, bar-restaurants et établissements bancaires. Cession du droit au bail : 99 000 Euros - Loyer : 1 360 Euros HT/mois - Bail commercial 3/6/9. Destination actuelle prêt-à-porter; déspécialisation possible. Activités exclues : restauration et bar. Ce local commercial à Capbreton convient aux enseignes de vente au détail recherchant un emplacement commercial de premier rang, linéaire vitrine important et accès de plain-pied pour un contact client optimisé. Pour une présentation détaillée du dossier et une visite, contactez notre cabinet.

ocal Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d'une surface de vente de 45 m² et d'un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d'une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s'élève à 3 600 Euros ht , en cohérence avec la qualité de l'emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial.

au coeur du centre-village et sur un axe départemental à fort passage, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale. Situé en angle de rue et de plain-pied. local loué en restauration en bail commercial pour un loyer de 1556 Euros mensuel Les murs sont occupés, assurant une bonne rentabilité, ce qui en fait un actif immobilier attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Prix de cession : 253 000 Euros honoraires inclus.

murs commerciaux en restauration dans les Landes emplacement N°1 sur axe passant loués en bail commercial de 2019 loyer annuel 18 672 Euros non assujetit à la TVA superficie 147 m² même locataire en place depuis 2019 rentabilité 7%

au coeur de capbreton beau local de 50m² en premier étage avec ascenseur , climatisé , sanitaires, grand parkings devant , idéal professions libérales et médicales ou bureaux Belle visibilité bail professionnel neuf loyer 950 Euros non assujettit à la TVA

Emplacement N°1 en centre ville, murs commerciaux vides à vendre sur axe passant avec bonne visibilité et grande vitrine sur avenue. Superficie totale d'environ 70 m² répartie sur 2 grands espaces séparés (bureau et open- space en L), coin kitchnette et toilettes. Idéal pour investisseur ou professionnel. Loyer mensuel possible 1 300 Euros.

local d'environ 115 m² en emplacement N°1 de la zone Pédebert avec possibilité terrasse un étage d'environ 60 m² possibilité tous commerces bail commercial neuf 2 500 Euros ht par mois

un local comme neuf de 368m2 comprenant en plus une mezzanine sur une partie du bâtiment, terrain de plus de 1300 m² clôturé, fermé et goudronné possibilité de construction d'une superficie de 360m² en plus investissement en rapport financier PRIX DES MURS HT 648 000 Euros FAI

Sur le port avec forte visibilité. Local de 70m2 rénové avec de grandes vitrines sur toutes la longueur bel espace d' accueil de plus de 30 m2, 2 bureaux fermés et un bureau ouvert ainsi qu'un coin wc, lavabo et une mezzanine de rangement. Cession de droit au bail de 44800Euros loyer de 1900Euros non soumis à TVA Idéal agence immobilière, professions libérales, métiers du conseil.

Une salle d'environ 50 couverts, un coin bar licence IV, une terrasse couverte avec un grand parking privatif permettant d'avoir une clientèle de passage, d' artisans et de chauffeurs routiers le midi. CA moyen de 180 kEuros, fermée depuis un an à relancer

beau local d'environ 24m² avec terrasse d'exposition, avec une réserve pouvant servir d'appartement 70m² ( 2 chambres, séjour, cuisine, sde) toutes activités possible hors alimentaire et nuisances

Très bel emplacement pour ce local de 70 m² environ, avec vitrine de 8 ml et terrasse d'exposition devant. Activités tous commerces hors nuisances sonores et olfactives. Loyer possible : 1 800 Euros.

Situé en hypercentre, l'immeuble regroupe 2 locaux commerciaux, dont 1 est déjà loué pour 1200€/mois. Le 2ème local est occupé par une activité de bar-cave qu'il conviendra de racheter en même temps (Indissociable reprise des parts sociales 142 000 €
- Nous consulter REF 11722). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

OPPORTUNITE !
Vends Murs Commerciaux Libres avec un appartement duplex d'environ 110 m2 prolongé par une terrasse vue panoramique sur le lac de Christus.
Précédemment exploité en Etablissement de Bar Restaurant
- Grillades, salle et terrasse vue dégagée
Surface commerciale développée de plus de 400 m2
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous joindre

À vendre murs hôtel bureau exploité ville touristique des Landes, environ 20 numéros rénovation récente. Bon emplacement. Activité en progression. Loyer annuel de 44.000 € HT . Idéal investisseur. Dossier confidentiel, renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de vente du fonds de commerce : 1.020.000€. Réf. : A4237CV

- Loyer annuel : 13199.99 € HT

- Honoraires : 1325 € TTC à la charge du preneur

Local commercial à louer – Emplacement privilégié proche Place Saint-Roch

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Roch, ce local commercial d'environ 60 m².

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité et une belle visibilité pour tout type d'activité (hors nuisances).

Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable selon vos besoins, permettant l'accueil de clientèle, ainsi que d'un espace annexe pouvant servir de stockage.

Les + :
Emplacement recherché
Bonne visibilité
Climatisation réversible
Local très bien entretenu
Espace de stockage complémentaire

Des factures de consommation électrique peuvent être mises à disposition sur demande, pour une parfaite transparence.

Disponibilité : à partir du 1er mai 2026

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 5640 € TTC

- Honoraires : 630 € TTC à la charge du preneur

Local commercial de 69m² entièrement rénové en 2021 en cœur de ville de Saint Sever à deux pas de l'office du tourisme et de la place principale de la ville situé Place Léon Dufour !

Ce local dispose d'un grand espace de 58m² en très bon état, un espace de stockage à l'arrièreet d'un WC indépendant.

Il est équipé de :

- branchements électriques et Ethernet nécessaires pour l'installation de bureaux

- un thermostat central

- la fibre optique

- une large vitrine de 8 mètres

- un espace de parking gratuit situé à 2 minutes à pied .


Les + : open space
- fibre
- rénové en 2021
- grande surface de vitrine
- coeur de ville


- Loyer annuel : 7800 € TTC

- Honoraires : 1010 € TTC à la charge du preneur

Local en hypercentre de Mont de Marsan de 120 m² avec climatisation.

Anciennement un salon de coiffure, ce local offre, de plain-pied, sur toute la devanture une vitrine, une grande pièce sur 3 espaces distincts de plain-pied, un WC indépendant et une salle de réserve/pause. À l'extérieur, sur l'arrière du local, vous trouverez un patio paysagé !

Les + : climatisation – devanture vitrine en hyper centre – patio extérieur – grande salle de pause


- Loyer annuel : 11400 € TTC

- Honoraires : 1460 € TTC à la charge du preneur

Idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe routier très passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et à une surface de vitrophanie importante, parfaite pour valoriser votre activité.

D'une configuration fonctionnelle, le local se compose de :


- un grand espace d'accueil lumineux,


- un bureau fermé,


- une grande salle de réunion,


- un espace de réserve,


- un WC.

Un véritable atout supplémentaire : une cave en sous-sol, d'une surface équivalente au local, offrant une capacité de stockage optimale.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou libérale souhaitant allier visibilité et praticité.

Disponibilité : 1er octobre2026


- Loyer annuel : 15178.32 € NET

- Charges annuelles : 700 € TTC

- Taxe foncière : 413 € Bailleur

- Honoraires : 1563.36 € TTC à la charge du preneur

Vente murs d'un hôtel de plus de 40 numéros climatisées, situé dans une commune touristique du Sud ouest. Etablissement très bien entretenu dans un environnement calme. Piscine, potentiel de développement supplémentaire. Le fonds de commerce est indissociable des murs, prix murs et fonds : 7565000 Euros net vendeur Contacter le cabinet pour plus d'informations. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A vendre hôtel dans une zone touristique du sud ouest Etablissement très bien entretenu dans un environnement calme. Potentiel de développement supplémentaire. indissociable du fonds de commerce. prix murs et fonds 5 723 000Euros net vendeur Contacter pour plus d'informations. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking.

Loyer annuel : 16 800 € HT, soit 1 400 € HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA.

Prix de cession 46 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur