Location local 95m² à Benesse Maremne

Loyer mensuel

2 400€

Surface

95 m²

Montant au m²

303€/m²/an

Sur la commune de Benesse Maremne,

vous propose à la location un local commercial de 95.60 m² au sol dont une mezzanine de 45.90 m².
L'ensemble est brut de béton. Il dispose d'une terrasse privative de 23.70 m² et bénéficie d'une belle vitrine avec un espace pour poser uneenseigne réservée.

Chiffres clés :

Loyer : 2 400 € HT HC/mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8212MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Axe entre Capbreton et Bénese-Maremne - A proximité de l'A63
- Réseau Yégo

Données Financières

Loyer mensuel : 2 400 € (303.12 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Equipements

- Brut de béton , - Vitrine , - Terrasse , - Mezzanine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 400 € (303.12 €/m²/an)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_2094

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.32 €/m²/mois Loyer bas

15.43 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bénesse-Maremne

À LOUER Local commercial neuf et modulable SANS DROIT D'ENTRÉE
Bénesse-Maremne Programme L'Escoutère

Nouveauté Concept Immo.
Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton Bénesse-Maremne.

Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.

Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques du local :

97 m² de surface au sol
75 m² de mezzanine
Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).

Les atouts :

Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
Accès aisé depuis le giratoire principal
Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
Accessibilité PMR
Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
Accès arrière individuel pour chaque local

Conditions locatives :

Loyer annuel : 28 800 € HT HC
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Concept Immo Saint-Vincent-de-Tyrosse.

- Loyer annuel : 28800 € HTHC

- Honoraires : 5760 € HT

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyers HT / mois : 34 680 € HT/HC
Honoraires charge preneur : 8 323,20 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 34680 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 936,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné

Conditions locatives

Bail professionnel durée 6 ans
Loyer HT / mois selon surface : 32 280 € HT/HC
Honoraires charge preneur : 7 747,20 € TTC
Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026

- Loyer annuel : 32280 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 456,00 € HT)

Location local 95m² à Benesse Maremne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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