Loue local commercial neuf 187m² Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne Programme L'Escoutère
Nouveauté Concept Immo.
Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton Bénesse-Maremne.
Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.
Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon ), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.
Caractéristiques du local :
- 97 m² de surface au sol
- 75 m² de mezzanine
- Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).
- Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
- Accès aisé depuis le giratoire principal
- Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
- Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
- Accessibilité PMR
- Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
- Accès arrière individuel pour chaque local
- Loyer annuel : 28 800 € HT HC
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Concept Immo Saint-Vincent-de-Tyrosse.
- Loyer annuel : 28800 € HTHC
- Honoraires : 5760 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
A 63
- - Bus Mairie (Bénesse-Maremne) (136m) - supérieur à Lignes : 1B
- Bus Cantegrit (457m) - supérieur à Lignes : 1B
Données Financières
Loyer mensuel : 2 400 € (153.96 €/m²/an)
Honoraires : 5 760 €
Surfaces et longueurs
Surface de 187 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 400 € (153.96 €/m²/an)
Surface de 187 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 40_0856
Demander plus d'informations sur ce bien
