Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans les Landes

Local Commercial Droit au bail DAX Local commercial de 55 m² dont 50 m² de surface de vente, situé en centre-ville de Dax, emplacement n°1 au cœur d’un environnement commercial dynamique (boutiques, restaurants, banque). Local de plain-pied avec linéaire vitrine de 3 m. Destination du bail : tous commerces hors nuisances (restauration exclue) ; déspécialisation possible. Bail commercial 3/6/9. Loyer : 950 € net. Cession du droit au bail : 38 500 €. Ce local commercial en centre-ville offre une visibilité adaptée aux enseignes et une accessibilité optimale pour la clientèle de passage. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite professionnelle.

A louer dans une ZA proche axes routiers, un local d'une surface de 705 m2 avec réserve, bureaux et sanitaires. Tous types d'activités. Bâtiment en très bon état. Parking. Loyer de 3900€ HT/mois. Bail neuf.

Murs commerciaux face à l'océan rapport 7%. Emplacement numéro 1. Activité de pizzeria. Surface de 37m2 + terrasse 10m2. Aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel de 1226€ ht. Foncier et charges de copropriété supportées par le preneur. Bail 3/6/9 reste 6 ans.

Local commercial - droit au bail à Capbreton (40130), centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 39 m² (dont 35 m² de surface de vente), local de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 m, visibilité affirmée sur un axe commerçant et proximité immédiate du marché générant un flux régulier. Environnement commercial composé de boutiques, commerces alimentaires, bar-restaurants et établissements bancaires. Cession du droit au bail : 99 000 Euros - Loyer : 1 360 Euros HT/mois - Bail commercial 3/6/9. Destination actuelle prêt-à-porter; déspécialisation possible. Activités exclues : restauration et bar. Ce local commercial à Capbreton convient aux enseignes de vente au détail recherchant un emplacement commercial de premier rang, linéaire vitrine important et accès de plain-pied pour un contact client optimisé. Pour une présentation détaillée du dossier et une visite, contactez notre cabinet.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking.

Loyer annuel : 16 800 € HT, soit 1 400 € HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA.

Prix de cession 46 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT,soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 160 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 17500 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

A CEDER DROIT AU BAIL 41 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON excellent emplacement

Proche des Halles et de la Mairie , entouré de commerces de proximité , cette jolie boutique en très bon état possède une belle vitrine avec espace commercial de 31 m2 équipé d'une clim reversible .Réserve de10 m2 comprenant évier + sanitaire .

Possibilité d'exploitation multi-commerces sauf activités incommodantes , bruyantes , malodorantes , insalubres ou dangereuses .

Le loyer mensuel est de 907 € .Bail de 2026 .

Le prix de vente du Droit au bail est de 65000 € hors frais d'agence .

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7800 € ttc . Nos frais d'agence sont disponibles sur

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.


LES POINTS FORTS DU LOCAL

• Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
  

• Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
  

• Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
  
  
  

CARACTÉRISTIQUES

• Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
  

• Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
  
  
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix net vendeur : 40 000 €
  

• Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
  
  
  

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

DAX HYPERCENTRE – CESSION DE DROIT AU BAIL

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :

• Magasin de 53 m²
• Arrière-magasin de 17 m²
• Réserve d'environ 7 m²
• Bureau à l'étage d'environ 23 m²
• Accès à une cour commune

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.

Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 € net par mois.

Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.

Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.

Prix de cession : 40 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC
Prix FAI : 44 000 € HT – 44 800 € TTC

Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 7654.32 € NET

- Honoraires : 4000 € HT

Droit au bail – Emplacement N°1 en plein cœur d'Hossegor

Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés €
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.

Les atouts :

• Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
  

• Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
  

• Local climatisé, en parfait état,
  

• Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
  

• Pas de taxe foncière (charge bailleur),
  

• Parking à proximité,
  

• Loyer mensuel : 1 070 € TTC,
  

• Droit au bail : 321 000 € HT FAI, dont 21 000 € HT ( 25 200 € TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
  

Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.

Opportunité à saisir rapidement – les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.


- Loyer annuel : 12816 € NET HC

- Honoraires : 21000 € HT

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

- HOSSEGOR CENTRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT – EMPLACEMENT PREMIUM Emplacement exceptionnel en plein cOEur d’Hossegor pour ce local commercial offrant une belle visibilité et un potentiel rare. La boutique, d’une superficie d’environ 25 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d’une terrasse d’environ 8 m², idéale pour valoriser l’activité et profiter pleinement de son emplacement privilégié. Le bail comprend également un grand appartement de 75 m² situé directement au-dessus du commerce, entièrement refait à neuf. Il se compose de deux chambres, d’une belle pièce de vie et d'une grande terrasse d’environ 20 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement, bureau, espace de stockage ou réserve, selon les besoins de l’activité. LES ATOUTS Emplacement exceptionnel en plein centre d’Hossegor Très belle visibilité Local commercial de 25 m² Terrasse commerciale de 8 m² Appartement de 75 m² entièrement rénové 2 chambres Grande terrasse d’environ 20 m² Aucun travaux à prévoir Appartement pouvant servir de réserve ou de logement Loyer global : 1 800 € / mois Un bien rare à Hossegor, réunissant emplacement commercial de premier ordre et vaste espace complémentaire. Une opportunité idéale pour développer une activité tout en bénéficiant d’un espace de vie ou de stockage directement sur place. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ : Situé en plein cOEur du centre-ville de PEYREHORADE, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation de 106 m² environ comprenant :
- Une boutique de 56 m² environ ainsi qu'une arrière boutique de 50 m² environ. Idéal pour activité commerciale (Assurance, boutique de vêtements, coiffeur ou autres activités). Vous bénéficierez d'une vitrine de 10 mètres linéaires en façade ainsi que 3 mètres linéaires sur le côté garantissant une visibilité optimale. Accès handicapé avec une rampe, places de parking à proximité, climatisation réversible, porte d'entrée sécurisée par un volet roulant. Possibilité de créer un logement à usage d'habitation de Type T2. Idéal pour différents projets. Toiture en bon état, ravalement de façade qui vient d'être effectué et la fibre est disponible. L'acquisition de la seule boutique est envisageable, celle-ci pouvant être dissociée de l'arrière boutique selon votre projet. Valeur locative estimée : 1000-1100 euros / mois. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR D'HOSSEGOR Rare opportunité dans le centre-ville d'Hossegor ! À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché et dynamique tout au long de l'année. Le local offre une belle visibilité et se prête à de nombreuses activités : prêt-à-porter, boutique spécialisée, showroom, bureau, agence, concept store, décoration, services, etc. (sous réserve des autorisations prévues au bail). Configuration du local : * Une surface principale dédiée à l'activité commerciale. * Une seconde partie indépendante pouvant être aménagée selon les besoins de l'exploitant, en espace de stockage / réserve, bureau complémentaire ou appartement de fonction. Les atouts : * Adresse stratégique en centre-ville. * Forte attractivité commerciale. * Flux piéton important. * Local modulable offrant plusieurs possibilités d'exploitation. * Opportunité rare sur le marché d'Hossegor. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial / professionnel de 120 m² environ – Emplacement N°1 en centre-ville de Mont-de-Marsan À découvrir : un local commercial / professionnel de 120 m² environ en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une avenue commerçante, dynamique et très passante, en plein centre-ville de Mont-de-Marsan. Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant directement sur rue, parfaites pour attirer le regard et valoriser votre activité. Ce local offre : . Climatisation réversible,. Sanitaires,. Un espace de stockage en sous-sol d’environ 33 m² environ, Un agencement fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel ou commercial Modalités : . Bail commercial 3 / 6/9 ans. Loyer 24.000€ HT / HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Conditions particulières : impôt foncier et taxe d'ordures ménagères à charge preneur Un emplacement stratégique, une configuration optimale et une visibilité maximale : une opportunité à Mont-de-Marsan pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .