Droit au bail local 55m² empl N°1 à Dax centreDroit au bail local 55m² empl N°1 à Dax centre

Droit au bail local 55m² empl N°1 à Dax centre

Droit au bail38 500 €
Loyer mensuel950 €Surface55 m²Montant au m²207,24 €/m²/an
Local Commercial Droit au bail DAX Local commercial de 55 m² dont 50 m² de surface de vente, situé en centre-ville de Dax, emplacement n°1 au cœur d’un environnement commercial dynamique (boutiques, restaurants, banque).
Local de plain-pied avec linéaire vitrine de 3 m.
Destination du bail : tous commerces hors nuisances (restauration exclue) ; déspécialisation possible.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer : 950 € net.
Cession du droit au bail : 38 500 €.
Ce local commercial en centre-ville offre une visibilité adaptée aux enseignes et une accessibilité optimale pour la clientèle de passage.
Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 38 500 € (207,24 €/m²/an)

Loyer mensuel : 950 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

ACatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

ACatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dax, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 38 500 € - Loyer mensuel : 950 €

Surface : 55 m²

Contact

Référence CessionPME: AGL008331

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

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Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

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Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

  • Surface : 61 m²

  • Local lumineux

  • Emplacement n°1 – front de mer

  • Secteur dynamique et attracti

  • De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble

Conditions financières :

  • Prix de cession : 88 640 € TTC FAI

  • Honoraires à la charge du preneur : soit 8 640 € TTC



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- Loyer annuel : 16800 € HTHC

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