A louer local d'activité 650m² ZA Courtaboeuf 5688 € ( N° 2596891,A)

A louer local d'activité 650m² ZA Courtaboeuf

Loyer mensuel

5 688€

Surface

650 m²

Montant au m²

105€/m²/an

vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 650 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.
Description du bien

Surface totale : 650 m²
- Activité / entrepôt : 528 m²
  - Hauteur libre : 4 m
- Bureaux : 122 m²
- Accès de plain-pied

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 105 €/m²/an
Provision pour charges HT : 13 €/m²/an
Taxe foncière HT : 13,48 €/m²/an
Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 68250 € HTHC

- Charges annuelles : 8450 € HT

- Taxe foncière : 8762 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 237,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers : A10, N104, N118, A6
- Desserte (transports) :
- Bus Québec 5 (125m) - supérieur à Lignes : 9102, 4602
- Bus Bruneau (152m) - supérieur à Lignes : 4622, 4602
- Bus Croisement (183m) - supérieur à Lignes : 4622, 4602
- Bus Baltique (293m) - supérieur à Lignes : 9102, 4622
- Bus Château d'Eau (374m) - supérieur à Lignes : 4621, 4622, 4617, DM10A, 4650, 4643
- Bus Laponie (421m) - supérieur à Lignes : 4602
- Bus Sterne (433m) - supérieur à Lignes : 9102, 4602
- Bus Butte Sainte-Catherine (480m) - supérieur à Lignes : 4664
Orly à 20 min

Données Financières

Loyer mensuel : 5 688 € (105.00 €/m²/an)

Honoraires : 10 237 €

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Equipements

Parking Extérieur Hauteur 4m , Zone de retournement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 5 688 € (105.00 €/m²/an)

Surface de 650 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 91_0883

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

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