A louer local avec bureaux 365m² Parc Courtaboeuf 3346 € ( N° 2601083,A)

A louer local avec bureaux 365m² Parc Courtaboeuf

Loyer mensuel

3 346€

Surface

365 m²

Montant au m²

110€/m²/an

vous propose à la location un entrepôt d'activité avec bureaux d'une surface totale de 365 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtaboeuf, un des plus grands pôles économiques de France.
Description du bien

Surface totale : 365 m² répartis comme suit :
- Activité : 272 m²
- Accueil : 13 m²
- Bureaux en R+1 : 80 m²
Hauteur libre : 7 m sous poutre et 4,20 m sous mezzanine
Accès :
- 1 porte sectionnelle
- 1 porte piétonne
Éclairage : luminaires LED 250 lux
Chauffage / rafraîchissement : système VRV réversible performant

Conditions locatives

Loyer annuel HT HC : 110 €/m²/an
Charges + taxe foncière HT : 37,16 €/m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires agence (charge preneur) : 15 % du loyer annuel HT HC

Emplacement stratégique : accès direct N118 A10, à proximité immédiate de Massy, Les Ulis et Villejust.

- Loyer annuel : 40150 € HTHC

- Charges annuelles : 8358.5 € HT

- Taxe foncière : 3931 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 022,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers : A10, N118, N104
- Desserte (transports) :
- Bus Norvège (104m) - supérieur à Lignes : 4622, 4602
- Bus Rond-Point de Montreux (150m) - supérieur à Lignes : 4664
- Bus Québec 25 (217m) - supérieur à Lignes : 9102, 4602
- Bus Millet (261m) - supérieur à Lignes : 4664
- Bus Sterne (356m) - supérieur à Lignes : 9102, 4622
MASSY TGV
Gare RER B et C de Palaiseau
Massy à 10 minutes (bus en site propre)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 346 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 6 022 €

Surfaces et longueurs

Surface de 365 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Aire de retournement , Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, HSP: :7, Porte Sectionelle :1, Précâblage, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 346 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 365 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 91_0894

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

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