A louer local avec bureaux 365m² Parc Courtaboeuf

vous propose à la location un entrepôt d'activité avec bureaux d'une surface totale de 365 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtaboeuf, un des plus grands pôles économiques de France.
Description du bien

• Surface totale : 365 m² répartis comme suit :
  

  • Activité : 272 m²
    

  • Accueil : 13 m²
    

  • Bureaux en R+1 : 80 m²
    

• Hauteur libre : 7 m sous poutre et 4,20 m sous mezzanine
  

• Accès :
  

  • 1 porte sectionnelle
    

  • 1 porte piétonne
    

• Éclairage : luminaires LED – 250 lux
  

• Chauffage / rafraîchissement : système VRV réversible performant
  

Conditions locatives

• Loyer annuel HT HC : 110 €/m²/an
  

• Charges + taxe foncière HT : 37,16 €/m²/an
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Honoraires agence (charge preneur) : 15 % du loyer annuel HT HC
  

Emplacement stratégique : accès direct N118 – A10, à proximité immédiate de Massy, Les Ulis et Villejust.


- Loyer annuel : 40150 € HTHC

- Charges annuelles : 8358.5 € HT

- Taxe foncière : 3931 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 022,50 € HT)