A louer local 138m² à Avignon zone CourtineA louer local 138m² à Avignon zone CourtineA louer local 138m² à Avignon zone CourtineA louer local 138m² à Avignon zone CourtineA louer local 138m² à Avignon zone Courtine

A louer local 138m² à Avignon zone Courtine

Loyer mensuel2 128 €
Surface138 m²Montant au m²185,04 €/m²/an
Lot 02
- Commerce à venir en pied d'immeuble
Prochainement disponible – Espace commercial dans un programme neuf et bioclimatique, au cœur de la zone Courtine.

Cet espace commercial au rez-de-chaussée fait partie d’un programme à venir au sein d’un bâtiment alliant innovation architecturale et respect de l’environnement. L’immeuble offrira :
  • Conception bioclimatique : Pensé pour le confort thermique et l’optimisation de la lumière naturelle, limitant ainsi l’empreinte énergétique.
  • Accessibilité aux mobilités douces : Proximité immédiate d’une voie verte et de pistes cyclables, pour un accès favorisant les déplacements durables.
  • Stationnements complets : Parkings souterrains et local à vélo sécurisé, pour un confort total des utilisateurs et des visiteurs.
Détails du Lot 02 :
  • Surface : 138 m²
  • Loyer annuel : 25 530 € HT/HC (185 € HT/HC/m²/an)
  • Description : Ce local spacieux est idéal pour accueillir une activité commerciale dynamique dans un quartier en plein développement.
  • Befa
Pour en savoir plus sur les modalités de location, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 128 € (185,04 €/m²/an)

Honoraires : 3 829 €

Surfaces et longueurs

Surface de 138 m²

Equipements

Brut de décoffrage, Energie positive, Fluides en attente, Label Hautes Performances Energétiques, Parking Extérieur, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Autoroute à 20 minutes
- TGV à 5' à pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 128 € (185,04 €/m²/an)

Surface : 138 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_1378

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les atouts du local :
  • Surface : Environ 500 m² sur un seul niveau, offrant de vastes espaces fonctionnels.
  • État : Parfait état, aucun travaux à prévoir.
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  • Emplacement : Zone piétonne à fort passage, assurant une fréquentation maximale.
Idéal pour une boutique haut de gamme, un concept store, un showroom ou toute activité nécessitant un emplacement de choix.

Conditions :

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande pour les intéressés sérieux.


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Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.

Développant une surface d'environ 130 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.

Le bien dispose également :

  • de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
  • d'un système d'alarme ;
  • d'une belle visibilité commerciale ;
  • d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.

Les atouts :

  • axe principal très passant ;
  • visibilité exceptionnelle ;
  • excellent état d'entretien ;
  • vitrines sécurisées ;
  • stationnements privatifs ;
  • deux bureaux indépendants ;
  • disponibilité immédiate.
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