Local commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM LancéLocal commercial 224m² à louer zone du KM Lancé

Local commercial 224m² à louer zone du KM Lancé

Loyer mensuel2 750 €
Surface224 m²Montant au m²147,36 €/m²/an
Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur la zone du KM LANCE à Aubière.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité.

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone !

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 750 € (147,36 €/m²/an)

Honoraires : 4 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 224 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Climatisation réversible, Détecteur de fumées, Fibre optique, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Moquette, Parking Extérieur, Peinture, Sanitaire(s) PMR, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A75/A71 : Accès direct via l'autoroute A75, à environ 3 minutes en voiture.
- Bus T2C : ligne 21 à environ 5 minutes à pied.
Ligne A du tramway Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Gare de Clermont-Ferrand située à environ 15 minutes en voiture.
AéroportClermont-Ferrand Auvergne, situé à environ 10 minutes en voiture.
Service C.Vélos à proximité.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 750 € (147,36 €/m²/an)

Surface : 224 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_1726

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence vous présente à la location un local commercial de 120 m2 idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial, à Aubière.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale !

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.


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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder local commercial 224m² empl strat Aubière

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Droit au bail22 440 €

Loyer mensuel2 750 €Surface224 m²Montant au m²147,36 €/m²/an

A louer, local de 224 m² au sein d'un retail park sur axe passant en zone commerciale. Secteur KM Lancé à Aubière, proximité autoroute. Loyer : 33 000 Euros HT/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5 323 Euros HT : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur).

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 900m² à louer en zone à Aubière

Local commercial 900m² à louer en zone à Aubière

Loyer mensuel6 000 €

Surface900 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

Notre agence vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.

Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.

Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.

En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.

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