Local commercial 209m² à louer à Arnas

Entrée Nord de Villefranche-sur-Saône – Visibilité maximale

Très beau local situé à Arnas, à l’entrée nord de Villefranche-sur-Saône, à seulement 2 minutes de l’autoroute. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour votre clientèle.
Implantez votre activité dans un secteur dynamique, avec un fort passage et un stationnement aisé.
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Descriptif du bien
• Surface totale : 209 m² Loi Carrez (mezzanine incluse)
• Mezzanine d’environ 50 m²
• Garage privatif
• Grande salle d’accueil
• Bureaux en excellent état
• Sanitaires aux normes PMR
• Grand parking accessible clientèle et collaborateurs
• Copropriété de 3 lots

Le règlement de copropriété autorise exclusivement les activités commerciales, artisanales ou industrielles, sous forme individuelle ou sociétaire.

Les points forts
• Emplacement stratégique à forte visibilité
• Accès rapide autoroute
• Bâtiment professionnel soigné
• Stationnement facile
• Idéal showroom, bureaux, activité artisanale avec accueil, centre de formation, profession libérale ou franchise

Conditions financières
• Loyer : 1 890 € HT/Mois (22680€ HT ANNUEL)
• Provisions charges : 160 €/Mois (1920€ ANNUEL) Incluant taxe foncière
• Honoraires : 15% HT soit 2 041,20€ TTC
Energie
• Consommation au 12 2022 : 2 746 €

Pour plus d’informations, photos ou organiser une visite, merci de Contacter David - EI - statut agent commercial - Ce bien vous est présenté par David Mayoux, votre conseiller indépendant.