A louer local commercial de 110m² sur Auray

CESSION DE DROIT AU BAIL Au cœur d’une zone commerciale et tertiaire dynamique, ce local en parfait état offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine en façade et à son emplacement stratégique en pied d’immeuble. D’une surface de 100 m² , il se compose de plusieurs pièces modulables pouvant accueillir tout type d’activité commerciale, de service ou de bureau. Emplacement premium en zone à fort passage Vitrine donnant sur rue – excellente visibilité Accès PMR, stationnements nombreux à proximité immédiate >>> Montant de la cession de droit au bail : FAIRE OFFRE  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé en emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.
Il dispose d’une porte automatique, d’une grille de sécurité et de deux entrées distinctes, offrant confort d’exploitation et flexibilité d’aménagement. Le local se compose actuellement d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux indépendants, sanitaires et espaces annexes. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et attractif. // Droit d'entrée : 20 000 €
- Loyer mensuel HT/HC : 2600 €
- Honoraires agence en sus charge locataire HT : 7 488 €.

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Honoraires de 7 488 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.