A louer murs commerciaux à Avignon Intra-Muros

Loyer mensuel

1 500€

Surface

60 m²

Montant au m²

300€/m²/an

- * OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCATION DE MURS COMMERCIAUX
- AVIGNON INTRA-MUROS * Saisissez cette magnifique opportunité pour votre activité ! Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cOEur d'Avignon. Vous profiterez d'un axe intra-muros très passant, à proximité immédiate du célèbre Palais des Papes. Idéal pour de multiples projets, il s'agit d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute location ou occupation. Conditions Financières et Bail :
- Type de bail : Bail commercial classique.
- Loyer mensuel (HC) : 1500€
- Provisions sur charges : 1 800 € / an.
- Modalités de paiement : Mensuel, payable d'avance.
- Condition Particulière d'Entrée : La prise à bail nécessite le versement d'un droit d'entrée au profit du bailleur. Vous cherchez l'écrin parfait pour développer votre commerce dans un environnement dynamique, esthétique et historique ? N'hésitez pas à me contacter, pour échanger sur votre projet et planifier une visite du site ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 68340), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (300.00 €/m²/an)

Honoraires : 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 500 € (300.00 €/m²/an)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 04/06/2026

Référence CessionPME : 2103140

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Location un local Commercial ou un Local D'activité professionnel de 800 m² sur un emplacement stratégique à l'entrée D'AVIGNON.

AXE très passant PASSANT.

Ce local d'activité est constitué d'une partie commerciale de 150 m² environ

doté d'une visibilité exceptionnelle gràce à une large vitrine de + de 25 m de long donnant en façade. Il s'agit d'un emplacement stratégique rare.

Il conviendrait dans un large domaine commercial, service Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.

Sanitaires Vestiaires Douches Tout est prévu aux normes PMR.

La partie Atelier/ stock a une hauteur de 8 m environ de 600 m² environ.

Parking Privatif.

Les atouts majeurs : Emplacement à l'entrée de ville sur un Axe Axe pénétrant à très forte fréquentation.

- Surface généreuse et exploitable

- Excellente visibilité commerciale.

Loyer mensuel : 7500.00 euros HT TVA (20%).

Charges mensuelles : 50.00 euros comprenant l'entretien de l'immeuble

Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC soit 22500 € H.T

Honoraires à la charge du preneur : 16000€ TTC.

Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022.

- Loyer annuel : 90000 €

- Taxe foncière : 1500 €

- Honoraires : 16000 € HT à la charge du preneur

Surface

207 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM / BUREAUX 207 m² AVIGNON CENTRE VAUCLUSE

Situé sur le secteur recherché du boulevard Limbert à Avignon, ce local commercial développe une surface d'environ 207 m² répartie entre rez-de-chaussée et entresol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire ou showroom.

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité urbaine, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon, des remparts, des axes principaux et des quartiers résidentiels.

Le local convient parfaitement pour :
showroom, bureaux commerciaux, activité de services, agence, profession libérale, espace coworking, commerce spécialisé, équipement de la maison, décoration, salle de sport douce, esthétique, concept store, activité médicale ou paramédicale.

Surface totale : environ 207 m²

Répartition :

environ 121 m² en rez-de-chausséeenviron 86 m² en entresol

Prestations :

belle visibilitévitrine commercialevolumes exploitablesaccès centre-ville rapideenvironnement commerçantsecteur dynamiquepossibilité d'aménagement selon activité

Conditions financières :
Loyer : 3 600 € HT / mois
Charges : 300 € HT / mois incluant notamment la taxe foncière
Bail commercial 3/6/9

Aucun droit d'entrée.
Disponibilité immédiate.

Local idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement central sur Avignon avec accessibilité rapide depuis :
Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Châteaurenard, Vedène, Morières-lès-Avignon, Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Monteux, Carpentras, Cavaillon, Orange, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence et l'ensemble du Vaucluse.

Accès rapide :

Avignon centreRempartsGare Avignon CentreRocade Charles de GaulleAvignon NordAutoroute A7Zone CourtineAgroparc

Rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet Immobilier d'Entreprise
Avignon Vaucluse

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 150 m² AVIGNON EXTRA-MUROS
EMPLACEMENT N°1 SUR AXE TRÈS PASSANT DOUBLE VITRINE PARKING GRATUIT

Idéalement situé à Avignon extra-muros, sur un axe bénéficiant d'un important flux automobile quotidien, ce local commercial de 150 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa double façade commerciale et ses larges vitrines.

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UN LOCAL À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Grâce à sa configuration et à ses volumes, le local peut être entièrement repensé selon votre activité :

showroomcommerce de détailagence commercialeactivité médicale ou paramédicalecabinetesthétique / beautésalle de sport doucecoworkingconcept storerestauration froide / snackingbureaux commerciaux

La très belle surface de vente associée à une visibilité rare sur le secteur permet d'envisager de nombreuses possibilités d'exploitation.

DESCRIPTION DES LOCAUX

REZ-DE-CHAUSSÉE ENVIRON 121 m²

Grande surface d'accueil / vente d'environ 48 m²Seconde pièce d'environ 31 m²Troisième espace polyvalent d'environ 23 m²Toilettes PMR conformes accessibilitéCirculation fluide entre les espacesNombreuses possibilités de cloisonnement ou ouverture

ÉTAGE ENVIRON 29 m²

Espace ouvertBureau complémentaireSalle de pause ou showroomLocal technique

VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ

Double façade commercialeDeux vitrines grand format (2 x 3 m et 3 x 6 m)Forte visibilité commercialeImportant passage véhiculesParking gratuit face au localProximité immédiate pharmacie et commercesQuartier vivant et commerçant

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