Local commercial de 235m² à louer à Barjouville

A LOUER
- EURE ET LOIR
- ZAC BARJOUVILLE Local Commercial de 250 m² avec Atelier et Bureaux – Très Bon État Découvrez ce local commercial indépendant de 250 m² idéal pour activité de vente, artisanat, services ou showroom. Espace fonctionnel, bien entretenu et immédiatement opérationnel. Description du bien : Superficie totale : 250 m² Rez-de-chaussée : 170 m² comprenant : Un espace de vente lumineux Un petit atelier attenant Étage partiel : 80 m² comprenant : Un espace de bureaux Une zone de réserve Prestations et équipements : Climatisation réversible assurant un confort optimal Faux plafond en dalles Sol carrelé dans la surface de vente Local en très bon état, aucun travaux à prévoir (hors adaptation de votre concept) Points forts de l’emplacement : Places de stationnement extérieures disponibles pour la clientèle et le personnel Environnement propre et soigné Cellule immédiatement exploitable Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 400 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.?

à la location un local commercial de 193 m² situé à Barjouville, dans l’agglomération de Chartres (28). Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité idéale, à l’entrée de la plus grande zone commerciale d’Eure-et-Loir, enbordure de rocade, et à proximité de grandes enseignes attractives.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : environ 111 m² (hauteur sous plafond : 2,73 m)
Local technique et sanitaires : 19 m²
Espace de stockage : 63 m² (hauteur sous plafond : 4,7 m)
Éléments techniques
Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR)
Établissement recevant du public (ERP)
Bardage double peau
Accès public et accès livraison
Rideau métallique
Éclairage LED
Toilettes PMR
Dalle béton
Fibre optique
Parking mutualisé
Conditions financières
Bail commercial 6 ans ferme
Loyer annuel : 207 €/m² H.T H.C soit 40 000 €
Échéance de paiement : Trimestriel d'avance
Charges annuelles : 1 800 € HT
Dépôt de garantie : 10 000 € HT
Taxes foncières : 1 150 € (charge preneur)
Révision annuelle selon indice ILC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
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Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.