Local commercial 1177m² à louer à Angers Ouest

Local commercial 1177m² à louer à Angers Ouest

Loyer mensuel10 000 €
Surface1 177 m²Montant au m²102 €/m²/an
A LOUER Un local commercial d'environ 1177m² dont 832 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, réserve, locaux sociaux bureaux sanitaires et 345 m² en mezzanine, comprenant espace de vente, réserve et bureaux / locaux sociaux.
  Local commercial en très bon état, situé en zone commerciale.
Parking privatif sécurisé.
Disponibilité : 01/10/2026 Loyer mensuel HT/HC :  10 000 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 20 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire   Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 30 000 € HT (36 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 10 000 € (102 €/m²/an)

Honoraires : 36 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1177 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Beaucouzé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 10 000 € (102 €/m²/an)

Surface : 1 177 m²

Contact

Référence CessionPME: 5029_AC1682

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
22€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Accès et sanitaires PMR
Chauffage gaz et Climatisation réversible.
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Disponibilité : 1 mars 2026.
Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur: 2350 euros.
Honoraires HT à la charge du preneur : 3.900 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut gérant auprès de ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire. .
Mandat réf : 4436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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