Local commercial 180m² à louer Bessines Niort Sud

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'environ 350 m² de plain-pied, situé à Bessines, à l'entrée de Niort.

Idéalement implanté en bordure de l'avenue de La Rochelle, l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se situe à proximité immédiate de la zone commerciale de la Mude, regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que Lidl, Basic Fit, des restaurants et une boulangerie, générant un flux constant de clientèle.

Le bâtiment dispose d'une façade soignée, parfaitement adaptée à une activité commerciale, ainsi que de 32 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour l'accueil des clients et le fonctionnement de l'activité.

Le local propose de grands espaces lumineux, facilement aménageables selon le projet du preneur, ainsi qu'un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble constitue un environnement fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom.

Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros hors taxes et hors charges.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface totale :355 m², composée de :

• Espace commercial : 230 m²
  

• Dépôt : 125 m²
  

Caractéristiques :

• 1 WC et 1 évier
  

• 1 porte sectionnelle
  

• 1 porte de sécurité
  

• Local isolé
  

• Fibre optique disponible
  

Conditions financières :

• Loyer : 4 000 € HT / HC par mois