Local commercial 359m² à louer à Chauray

Local commercial 359m² à louer à Chauray

Loyer mensuel2 900 €
Surface359 m²Montant au m²96,96 €/m²/an
Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial à louer



Surface totale : 359 m²
Très belle visibilité – Accès direct depuis l'Avenue de Paris et l'espace Mendès France

Atouts du local :

  • Grande salle de restaurant conviviale et modulable

  • Véranda lumineuse prolongée par une terrasse extérieure

  • Cuisine professionnelle équipée, avec espace épicerie, débarras et cave

  • Vestiaire dédié au personnel

  • Bureau à l'étage

  • Parking privatif pour la clientèle et l'équipe

Points forts :
Un emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 900 € (96,96 €/m²/an)

Honoraires : 10 440 €

Surfaces et longueurs

Surface de 359 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 2e semestre 2025

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chauray, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 900 € (96,96 €/m²/an)

Surface : 359 m²

Contact

Référence CessionPME: 79_0774

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Honoraires à la charge du locataire de 17758.75 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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2
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3
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4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 7min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 49788 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers et en Nouvelle-Aquitaine, vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate de Thouars (79100), au sein d'un hypermarché E.Leclerc bénéficiant d'une forte attractivité. Implanté dans une communauté de communes de plus de 36 000 habitants, le centre commercial constitue un pôle économique majeur du nord Deux-Sèvres, générant un flux régulier et qualifié de clientèle locale et de passage.
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La zone commerciale périphérique regroupe de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité : restauration, prêt-à-porter, opticien, auto-école, cuisiniste, animalerie, décoration, équipement de la maison. La galerie marchande accueille quant à elle des activités complémentaires telles que mode, espace culturel, agence de voyages, coiffeur, produits de beauté, parfumerie, bar-restaurant, bijouterie, lingerie, pressing, distributeurs automatiques, épicerie fine et vapoteur. Cet environnement commercial dynamique favorise la synergie entre enseignes et optimise la visibilité ainsi que le chiffre d'affaires des commerçants implantés.
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La cellule commerciale est intégrée au cœur de la galerie marchande face à une entrée principale, sur un emplacement central offrant une excellente visibilité et un passage client important. Elle développe une surface totale d'environ 100m², dont 75 m² de surface de vente optimisée, complétée par une réserve de 25 m² permettant le stockage. Le local est équipé d'un rideau métallique assurant la sécurité. Surface fonctionnelle, idéale pour commerce de détail, activité de services ou concept store souhaitant bénéficier d'un environnement commercial attractif et sécurisé.
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Loyer mensuel : 1 906 € HT hors charges.
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