LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 440 m² divisibles – EMPLACEMENT PREMIUM NORD BÉZIERS

Situé au Nord de Béziers, au cœur d'un environnement mixte alliant habitat dense, services et activités de proximité, ce local commercial développe une surface d'environ 440m² entièrement aménagée, divisible à partir de 150m2.

Implanté au sein d'un pôle dynamique bénéficiant d'une locomotive commerciale constituée par une boulangerie en place depuis 3 ans, le site profite d'un flux régulier et fidélisé.

Le local bénéficie d'une quarantaine de places de stationnement, offrant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs.

À proximité immédiate d'organismes publics et au sein d'un secteur à forte densité résidentielle, l'emplacement présente un réel potentiel de développement.

Activités recherchées en priorité :

• Métiers de bouche complémentaires
• Activités de services
• Professions ou structures à vocation médicale ou paramédicale
• Activités générant du trafic cohérent avec l'environnement existant

Les atouts :

• Surface fonctionnelle de 440 m²
• Local aménagé
• Parking important (env. 40 places)
• Zone résidentielle dense
• Présence d'une locomotive alimentaire
• Environnement services / public

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une synergie commerciale existante.