Local commercial de 140m² à louer à CarpentrasLocal commercial de 140m² à louer à CarpentrasLocal commercial de 140m² à louer à CarpentrasLocal commercial de 140m² à louer à CarpentrasLocal commercial de 140m² à louer à Carpentras

Local commercial de 140m² à louer à Carpentras

Loyer mensuel2 600 €
Surface140 m²Montant au m²222,84 €/m²/an

Découvrez ce commerce de 140 m² situé dans un emplacement n°1, au sein d'une rue piétonne animée et très fréquentée. Son excellente visibilité en fait un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.

Parfaitement adapté à un projet de restauration, ce local dispose déjà d'une extraction professionnelle et d'un système d'évacuation au sol, facilitant ainsi son aménagement. Une terrasse peut également être envisagée pour agrémenter l'offre et profiter de l'effervescence du centre-ville.


Polyvalent, il convient tout aussi bien à d'autres activités commerciales, grâce à sa surface généreuse et son agencement modulable. Bénéficiant d'une climatisation, il assure un confort optimal en toute saison.

Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 600 € (222,84 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Carpentras, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 600 € (222,84 €/m²/an)

Surface : 140 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_1846

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 472 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 348 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison indépendant est prévu à l'arrière, équipé d'un rideau métallique, facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 124 m² est aménagée en bureaux, local social avec cuisine, sanitaires, ainsi qu'une grande salle de réunion, parfaitement adaptée aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.


Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

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À louer, local commercial de 150 m² situé au sein d'une zone commerciale dynamique de Carpentras, regroupant plusieurs commerces de proximité et bénéficiant d'un grand parking commun.

L'emplacement profite d'une très belle fréquentation ainsi que d'une excellente visibilité, en entrée de ville.

Le local est en parfait état et offre de belles prestations, idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement attractif.

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Mandat exclusif

Bail commercial 40m² à céder à Pertuis

Droit au bail15 000 €

Surface40 m²Montant au m²17,76 €/m²/an

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Droit Au Bail - Tout commerce possible sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur.
Exclusivité.

Nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants.
En cœur de village, en face d'une place agréable et fréquentée avec flux passant de véhicules.
Parking public gratuit (zone bleue) juste en face du local commercial.

*** RDC - PLAIN-PIED - ANGLE DE BATIMENT - GRAND LIENAIRE DE FACADE - BELLE VISIBILITE ***

Le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, médecine générale, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste...) ainsi qu'à toute activité liée à la santé, au bien-être, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière, courtage en crédit - financement...).

Local commercial d'une surface de 40 m², situé en RDC d'un immeuble d'habitation, en angle de bâtiment, actuellement composé d'un espace accueil, de deux cabines cloisonnées, d'un réfectoire avec point d'eau et d'un sanitaire avec lave-main. Cave en sous-sol.
Belle devanture sobre et moderne - Grand linéaire de façade de 8 ml.
Local refait à neuf en Août 2025.
Climatisation réversible.
Les lieux sont très bien entretenus - Aucun travaux à prévoir.
Parking public en face du local.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement au 31/10/2029.
Destination actuelle du bail : Esthétique et activités connexes ou complémentaires sur autorisation du bailleur.
Loyer : 712,64 €/mois HT, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 15 €/mois (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Révision du loyer triennale selon ILC.
Une caution bancaire simple ou un cautionnement (garant solidaire) sera exigé par le bailleur.

Exploitation actuelle pérenne.
Cession pour cause de déménagement.
Murs non cessibles.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité, après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce actuel.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.951006

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